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安置房一期12月动工，东莞道滘镇九横丫城中村改造签约超八成

Mon, 19 Oct 2026 05:46:48 +0800

东莞道滘镇九横丫城中村改造签约超八成安置房一期12月动工

东莞阳光网报道，道滘镇九横丫坭涌城中村改造征拆攻坚高效推进：项目共涉及213宗私人地块，目前183宗完成计价确认、178宗签订拆迁补偿协议，整体签约进度超八成。安居工程迎来重磅进展，九横丫安置房一期预计今年12月正式动工。该项目已入选东莞市第七批重大项目增补名单民生保障工程，片区位于道滘镇中心片区，距镇政府直线距离约800米

项目位置	道滘镇中心片区，毗邻东江南支流
四至范围	西至新兴南路、北至新兴路、南至道滘粮所、东至沿江中路
改造范围	共涉及213宗私人地块
签约进度	183宗完成计价确认，178宗签订补偿协议，整体超八成
安置房一期	预计今年12月正式动工建设
拆除进展	文化广场片区建筑主体已全部拆除，九横丫片区14栋房屋已拆除
项目定位	政府主导城中村改造民生工程
入选名单	东莞市第七批重大项目增补名单（民生保障工程）
督导推进	镇党委书记带队实地督导，倒排工期挂图作战

征拆签约进展

近日，道滘镇党委书记陈涛带队实地督导九横丫坭涌城中村改造项目建设工作，深入拆迁现场察看工程进度，详细听取征拆签约、场地清拆、用地报批、安置房建设计划等工作汇报，现场协调解决项目推进难点，要求各单位紧盯节点、提速攻坚

自项目启动以来，整体工作平稳有序。项目共涉及213宗私人地块，目前183宗已完成计价确认、178宗已签订拆迁补偿协议，整体签约进度超八成，征拆工作取得阶段性突破，为片区整体改造建设筑牢基础。剩余地块的签约攻坚与场地清整、用地报批等前期工作正同步推进

安置房与拆除实况

街坊关注的安居工程迎来重磅进展：九横丫安置房一期预计今年12月正式动工建设，未来将高标准打造环境舒适、配套完善的现代化安置新居，改善片区老旧居住条件，让村民实现原地安居、品质换新

现场建设方面，文化广场片区建筑主体已全部拆除，正在有序清运建筑垃圾，后续将逐步完成场地平整清理；九横丫片区已有14栋房屋完成拆除，片区整体面貌持续更新。项目位于道滘镇中心片区，地块东、南面毗邻东江南支流，西至新兴南路、北至新兴路、南至道滘粮所、东至沿江中路，距道滘镇政府直线距离约800米

民生工程与城市更新逻辑

九横丫坭涌城中村改造是道滘镇政府主导的民生工程，以改善居住环境、完善公共配套功能为出发点。项目已入选东莞市第七批重大项目增补名单民生保障工程，与水乡经济区道滘片区城市更新节奏相契合，改造完成后片区居住品质与公共服务配套将同步升级

从产业视角看，中心片区城中村改造释放的土地与物业，将为道滘承接水乡经济区产业项目提供更规整的空间载体；对关注水乡片区的企业而言，道滘毗邻东莞西站轨道交通枢纽、15分钟可上广深沿江高速，随着安置房与市政配套落地，周边宜居宜业条件将持续改善，生产配套与轻型制造类企业可提前关注片区更新进度

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来源：东莞阳光网 | 原文链接

产业园区用电与高技术产品双放量，东莞8月规上工业增加值同比增长8.8%

Mon, 19 Oct 2026 05:46:14 +0800

东莞8月规上工业增加值同比增长8.8% 产业园区用电与高技术产品双放量

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东莞证券10月智库研究显示，8月全市规模以上工业增加值同比增长8.8%、增速比7月提高5.9个百分点，1-8月同比增长6.8%、比1-7月再提高0.6个百分点，工业增速连续加快。主导产业支撑有力：电子信息制造业、电气机械及设备制造业1-8月分别增长7.4%和12.5%；集成电路、工业机器人产量分别增长45.6%和41.4%；前8月工业用电量578.67亿千瓦时、同比增长7.1%

数据来源	东莞证券10月智库研究、市人大会议通报
8月增速	规上工业增加值同比增长8.8%，比7月提高5.9个百分点
1-8月增速	规上工业增加值同比增长6.8%，比1-7月提高0.6个百分点
主导产业	电子信息制造业增长7.4%，电气机械及设备制造业增长12.5%
新动能产业	先进制造业增长6.8%，高技术制造业增长8.5%
产品产量	集成电路增长45.6%，工业机器人增长41.4%，光缆增长16.3%
用电量	全社会用电量862.17亿千瓦时增长8.0%，工业用电578.67亿千瓦时增长7.1%
会议通报	10月10日市人大常委会党组会议通报前三季度经济运行情况
工作主线	经济大市挑大梁专项督查、九大行动走深走实

工业增速连续加快

东莞证券10月智库研究显示，8月份全市规模以上工业增加值同比增长8.8%，增速比7月份提高5.9个百分点；1-8月全市规模以上工业增加值同比增长6.8%，增速比1-7月提高0.6个百分点。工业增速的连续回升，为三季度收官与实现全年目标衔接提供了支撑

10月10日，市人大常委会党组会议召开，通报近期安全防范工作情况与前三季度经济运行情况，会议强调要准确把握当前经济运行态势，发挥人大财经监督作用，紧盯前三季度经济运行中的薄弱环节，助力经济动能向新、经济结构向优，抓好经济大市挑大梁专项督查，推动九大行动走深走实

结构向新：主导与新动能

分行业看，主导产业支撑有力：1-8月电子信息制造业增加值同比增长7.4%，电气机械及设备制造业同比增长12.5%，两大支柱对全市工业基本盘形成有力托举。新动能产业增势向好，先进制造业、高技术制造业增加值同比分别增长6.8%和8.5%

从产品产量看，高技术产品产量较快增长，集成电路、工业机器人、光缆产量同比分别增长45.6%、41.4%和16.3%。机器人产量的高增长与东莞智能装备、3C制造自动化改造需求扩张相互印证，集成电路产量的快速增长则折射出东莞在半导体封测与特色工艺环节的产能释放

用电量与实体经济温度

用电量是观察实体经济的温度计。1-8月东莞全社会用电量862.17亿千瓦时、同比增长8.0%，其中工业用电量578.67亿千瓦时、同比增长7.1%。工业用电增速与工业增加值增速基本匹配，说明生产端扩张有真实的电力负荷支撑，回升质量较为扎实

对制造业企业而言，工业大市的经济回升意味着更饱满的订单预期与更活跃的配套协作：电子、电气机械、机器人、集成电路四条高增长赛道，正沿产业链向结构件、精密加工、散热模组、电源管理与物流仓储等配套环节传导需求，为镇街园区招商提供可对标的产业方向

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来源：东莞时间网/东莞证券智库研究 | 原文链接

返还集体工业厂房1.8万余平方米，东莞望牛墩镇李屋三旧改造方案获批

Mon, 19 Oct 2026 05:45:38 +0800

东莞望牛墩镇李屋三旧改造方案获批返还集体工业厂房1.8万余平方米

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望牛墩镇李屋股份经济联合社三旧改造方案获批，进入公开招引实施主体阶段。方案明确返还集体工业厂房建筑面积18883.80平方米，集体补偿物业实物性收益达5201.67万元；地价款起始价1508万元，其中政府土地出让收益228.62万元、集体经济组织货币补偿1279.33万元。改造完成后，预计政府（集体）综合收益约7586.52万元，实现低效用地盘活与产业空间提质双赢

项目位置	东莞望牛墩镇李屋片区
改造模式	三旧改造（工改工方向）
改造意愿	权益土地面积与人数同意比例均达100%
返还物业	集体工业厂房建筑面积18883.80平方米
实物收益	集体补偿物业实物性收益5201.67万元
货币补偿	集体经济组织货币补偿1279.33万元
起始价保证金	地价款起始价1508万元，竞投保证金1518万元
综合收益	预计政府（集体）综合收益约7586.52万元
时间要求	成交后1年内编报实施方案，动工后2年内竣工
权属现状	改造范围内房屋为李屋乡建材厂与李屋村村民委员会所有

方案获批要点

望牛墩镇李屋股份经济联合社三旧改造方案获批，改造范围内房屋户籍调查明细结果显示，所有人为李屋乡建材厂和望牛墩镇李屋村村民委员会。改造单元已取得权益土地面积合计占比和人数合计占比均达100%的书面同意，补偿方案也经集体经济组织成员大会表决通过，同意比例达100%，为公开招引实施主体扫清障碍

按照方案，竞投保证金设定为1518万元，地价款起始价1508万元，其中包含政府土地出让收益228.62万元和集体经济组织的货币补偿1279.33万元，竞价报价浮动限于政府土地出让收益部分，每次竞价幅度100万元。改造完成后需返还李屋股份经济联合社工业厂房建筑面积18883.80平方米

算账：三方收益账

改造完成后的收益账清晰：预计政府（集体）综合收益约7586.52万元。其中市镇两级政府收益1105.52万元，含实物收益876.90万元与土地出让收益228.62万元；集体收益6481.00万元，含实物性收益5201.67万元与货币收益1279.33万元。集体以厂房返还加货币补偿的组合，既保住长期租金收益，又兑现眼前现金流

开发时间要求明确：成交后1年内编报总体实施方案，签订土地出让合同后12个月内动工，自动工之日起2年内竣工，公共设施和补偿物业也需在2年内完成建设并交付。紧凑的时间表有利于避免三旧改造项目久拖不决，推动低效用地尽快转化为现实产业空间

水乡低效用地盘活逻辑

望牛墩地处水乡经济区，是东莞一主两副城市格局中水乡新城的重要组成。李屋片区以建材厂等低效物业为主，通过三旧改造返还高标准工业厂房，可在不新增建设用地的前提下，为村集体置换出容积率更高、配套更全的产业载体，契合东莞村级工业园连片改造的整体导向

对制造企业而言，水乡片区连片净地与集体物业改造释放的空间，正成为中心城区与临深热点镇街之外的务实选项：租金成本相对温和、靠近东莞西站轨道交通枢纽、15分钟可上广深沿江高速，适合仓储物流、轻型加工与生产配套类企业提前关注、布局

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来源：460信息网（东莞三旧改造资讯） | 原文链接

全市39家企业入选省级单项冠军，东莞石碣镇艾尔佳增资扩产落子刘屋智造中心

Mon, 19 Oct 2026 05:45:01 +0800

东莞石碣镇艾尔佳增资扩产落子刘屋智造中心全市39家企业入选省级单项冠军

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广东省工信厅近日公布2026年省级制造业单项冠军企业名单，东莞市共39家企业入选。扎根石碣的艾尔佳净化科技集团（广东）有限公司榜上有名，这家国家级专精特新小巨人正将增资扩产项目落地石碣刘屋智造中心，达产后预计新增年产值10亿元。企业主营高端空气净化与过滤，核心产品属国家工业六基领域关键基础材料与核心基础零部件，可保障14nm及以下芯片制造产线稳定生产

名单发布	广东省工信厅2026年省级制造业单项冠军名单
东莞入选数	共39家企业入选
上榜企业	艾尔佳净化科技集团（广东）有限公司
企业资质	国家级专精特新小巨人，2014年成立
核心产品	高端空气净化与过滤（半导体超净、汽车座舱、航空航天）
技术定位	国家工业六基领域关键基础材料与核心基础零部件
增资扩产	项目落地石碣刘屋智造中心
达产预期	预计新增年产值10亿元
经营结构	近三年研发占比稳定6%以上，出口占营收超四成

单项冠军名单揭晓

广东省工信厅公布2026年省级制造业单项冠军企业名单，各市入选数量陆续公开，东莞市共39家企业入选，继续位居全省前列。单项冠军名单被视为园区招商里企业质量的一把尺子，一个园区有多少家省级单项冠军、国家级小巨人，直接决定其在申报特色产业集群与服务型制造高地时的底气

扎根石碣的艾尔佳净化科技集团（广东）有限公司榜上有名。该企业成立于2014年，是国家级专精特新小巨人，主营高端空气净化与过滤，覆盖半导体超净过滤、汽车座舱过滤、航空航天过滤等场景，近三年研发投入占比稳定在6%以上，出口占营收超四成

艾尔佳的技术底盘

艾尔佳的核心产品为抗菌抗病毒高效低阻空气过滤单元，属国家工业六基领域关键基础材料与核心基础零部件，可保障14nm及以下芯片制造产线的稳定生产。在半导体制造对空气洁净度要求极为严苛的背景下，超净过滤单元是产线良率的关键耗材环节，国产替代价值明显

从汽车座舱过滤到航空航天过滤，艾尔佳的产品谱系横跨民用与高端制造场景，客户结构覆盖境内外市场。此次入选省级制造业单项冠军，既是对企业在细分市场占有率与技术领先度的认可，也为石碣电子信息与环保装备产业板块增添了示范样本

增资扩产与镇域布局

公开信息显示，艾尔佳的增资扩产项目已落地石碣刘屋智造中心，达产后预计新增年产值10亿元。对石碣而言，镇内龙裕智谷等工改工载体与刘屋智造中心等产业空间正形成梯队，为本土冠军企业就地扩产提供了不外迁的承接选项

对关注东莞电子配套与环保装备的企业而言，冠军企业增资扩产往往带动上下游就近配套：过滤材料、结构件、检测设备与洁净工程施工方可顺着链主落地节奏寻找镇内载体机会。石碣毗邻东莞城区与石龙，用工、物流与商务配套成熟，是中小配套企业贴近客户的务实选择

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来源：珠三角园区资讯日报（微信公众号） | 原文链接

布局AI服务器智能制造，东莞东坑镇2026WT093一类工业用地4594万元成交

Mon, 19 Oct 2026 05:44:20 +0800

东莞东坑镇2026WT093一类工业用地4594万元成交布局AI服务器智能制造

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湾区产业招商周报汇总披露，东莞市东坑镇2026WT093地块完成成交：用地面积45039平方米（约67.6亩），容积率3.5，计容建筑面积约157636平方米，成交价4594万元、地面价68万元每亩。竞得人为东莞市华鲲毕方信息有限公司，产业准入方向为AI服务器、存储、交换机、光模块等ICT设备研发、智能制造与销售，项目投资强度不低于1184万元每亩，达产后年产值目标不低于20亿元

地块编号	2026WT093
地块位置	东莞东坑镇
用地性质	一类工业用地
用地面积	45039平方米（约67.6亩）
容积率建面	容积率3.5，计容建筑面积约157636平方米
成交价格	4594万元，地面价68万元每亩
竞得人	东莞市华鲲毕方信息有限公司
产业准入	AI服务器、存储、交换机、光模块等ICT设备研发制造
投资强度	不低于1184万元每亩
产出目标	年产值/营收不低于20亿元，年财政贡献不低于0.17亿元

地块成交概况

湾区产业招商周报对近期珠三角产业用地成交的汇总显示，东莞东坑镇2026WT093地块已完成成交。地块为一级类工业用地，用地面积45039平方米、约67.6亩，容积率3.5，计容建筑面积约157636平方米，成交价4594万元，折合地面价68万元每亩，由东莞市华鲲毕方信息有限公司竞得

从规划指标看，3.5的容积率意味着地块将向空中要空间，建设多层高标准厂房，与东莞近年主推的工业上楼导向一致；68万元每亩的地面价，在东莞临深与松山湖片区周边的产业用地成交中属于中等水平，为ICT制造类项目留出了成本可控的建设空间

产业方向与门槛

该地块产业准入方向明确为AI服务器、存储、交换机、光模块等ICT设备的研发、智能制造与销售。竞得方华鲲毕方的业务方向与算力基础设施赛道高度契合，契合当前AI算力需求扩张下服务器整机与网络设备产能加速布局的行业趋势

按照公开汇总的监管口径，项目投资强度不低于1184万元每亩，达产后年产值/营收不低于20亿元、地均年产值不低于2960万元每亩，年财政贡献不低于0.17亿元、地均不低于25万元每亩。高强度的产出与财政约束，体现东莞对重大产业项目亩均效益的硬门槛要求

临深片区产业逻辑

东坑镇地处东莞中部，东接常平、西邻横沥，是东莞辐射临深与粤东的节点镇街。近年东坑以电子信息、通讯设备制造为产业主轴，此次AI服务器方向地块成交，有望带动服务器结构件、散热模组、电源模块与网络配件等上下游配套企业在镇内及周边集聚

对关注东莞算力产业链的企业而言，此类地块成交意味着区域产业生态正在补齐关键环节：服务器整机与网络设备制造落地后，周边镇街的精密加工、钣金、表面处理与物流仓储配套需求将同步放大，为中小配套企业提供贴近大客户的布局机会

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来源：湾区产业招商周报（网易号） | 原文链接

ZURU龙头项目落地科技企业斩获市级大奖，东莞清溪镇外贸产业双线提质

Mon, 19 Oct 2026 05:43:40 +0800

东莞清溪镇外贸产业双线提质 ZURU龙头项目落地科技企业斩获市级大奖

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南方日报10月16日报道，清溪镇外贸稳量提质、产业聚势升级：全球玩具龙头ZURU集团落地项目满产后年产值有望突破50亿元；本土企业宜安科技、快意电梯在2025年创新东莞科学技术奖评选中斩获三项市级科技大奖；依托多家国家级、省级绿色工厂示范优势，清溪正抢抓坪清新绿色低碳组团机遇，布局零碳智慧园区与新型储能产业

报道来源	南方日报数字报（10月16日）
外贸态势	外贸稳量提质，产业集群能级持续跃升
龙头项目	ZURU集团落地，满产后年产值有望突破50亿元
科技获奖	宜安科技、快意电梯斩获三项市级科技大奖
获奖结构	宜安科技拿下技术发明奖、科技进步奖两项一等奖
绿色转型	落实人工智能+行动，推动企业技改升级与智能改造
产业组团	抢抓坪清新绿色低碳组团机遇
新兴方向	零碳智慧园区、新型储能产业
创新平台	院士工作站、博士后科研工作站等高端平台
培育体系	高新技术企业梯度培育，专精特新与小巨人梯队

外贸与产业态势

南方日报10月16日聚焦清溪镇高质量发展，报道呈现外贸与产业双线提质的图景：随着全球玩具龙头ZURU集团落地，项目满产后年产值有望突破50亿元，将进一步拉动清溪玩具礼品与消费制造产业集群能级跃升，为全镇外向型经济基本盘提供新增量

在外贸稳量提质的同时，清溪扎实推进数智赋能与绿色转型，全面落实人工智能+行动，推动企业技改升级与智能改造，依托多家国家级、省级绿色工厂示范优势，推动制造业与现代服务业深度融合，以多元产业协同构筑现代化产业体系

科技创新硬实力

2025年创新东莞科学技术奖评选结果揭晓，清溪宜安科技、快意电梯两家本土上市企业凭借硬核科创实力一举斩获三项市级科技大奖。其中宜安科技深耕轻量化材料、医用镁合金核心赛道，依托院士工作站、博士后科研工作站等高端平台持续攻关，拿下技术发明奖、科技进步奖两项一等奖；快意电梯凭借超大载重智能货梯核心技术斩获科技进步奖二等奖

本届创新东莞奖项共97项申报项目经多轮评审择优表彰，含金量与权威性位居全市前列。近年来清溪深入实施创新驱动发展战略，完善高新技术企业梯度培育体系，培育出一批国家级专精特新小巨人与制造业单项冠军，创新生态持续向好

绿色转型新布局

抢抓坪清新绿色低碳组团机遇，清溪正布局零碳智慧园区、新型储能产业，推动制造业与现代服务业深度融合。对制造企业而言，绿色工厂认证、碳足迹核算与绿电采购能力，正从加分项变为进入品牌客户供应链的门槛，清溪的绿色制造基底为企业对接海外客户审厂提供了现成条件

清溪地处东莞东南临深片区，电子信息、玩具礼品、高端装备制造产业链完整，用工与用地成本相对深圳优势明显。随着ZURU等龙头项目产能释放与绿色制造体系完善，清溪对消费电子、精密制造、新能源配套类企业的承接能力有望进一步增强

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来源：南方日报（南方+客户端） | 原文链接

燊汇半导体总部投资完成85.4%，东莞莞城街道重大建设项目进度刷新

Mon, 19 Oct 2026 05:43:06 +0800

东莞莞城街道重大建设项目进度刷新燊汇半导体总部投资完成85.4%

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10月15日，莞城街道发布9月重大建设项目进度统计表，四个重点项目进展逐项晾晒：广东智慧广电数字产业中心（一期）1-9月完成投资2251万元、占年度计划75.03%，进入设备采购安装阶段；东莞记忆首开区整体形象进度完成42.67%；燊汇集团半导体总部1-9月完成投资8540万元、占85.40%，3至5号厂房基本完成；粮仓片区活化利用项目完成投资2166万元、占68.76%

发布主体	莞城街道办事处（10月15日发布）
统计周期	2026年1-9月
智慧广电数字产业中心	一期年度计划3000万元，完成2251万元、占75.03%
东莞记忆首开区	年度计划8500万元，完成7605万元、占89.47%
燊汇半导体总部	年度计划1亿元，完成8540万元、占85.40%
粮仓片区活化利用	年度计划3150万元，完成2166万元、占68.76%
年度投资合计	四个项目年度计划约2.47亿元，1-9月累计完成约2.06亿元
审批状态	各项目用地报批、供地、规划许可、施工许可等前期手续已办理完毕
建设特征	以设备安装、装饰装修、主体施工与活化利用为主

进度总览

莞城街道此次发布的9月重大建设项目进度统计表，覆盖广东智慧广电数字产业中心（一期）、东莞记忆首开区、燊汇集团半导体总部、莞城粮仓片区活化利用四个项目，年度计划投资合计约2.47亿元，1-9月累计完成投资约2.06亿元，整体推进均衡、前期审批手续基本办理完毕

从投资完成率看，东莞记忆首开区以89.47%领先，燊汇集团半导体总部85.40%紧随其后，智慧广电数字产业中心一期75.03%、粮仓片区活化利用68.76%，四个项目均进入后期建设或设备安装阶段，为四季度冲刺与明年投用奠定基础

分项目进展

广东智慧广电数字产业中心（一期）年度计划投资3000万元，1-9月完成2251万元，用地报批、供地手续、设计方案审查、工程规划许可、施工单位招标、节能评估审查、项目备案、施工许可等前期审批已全部办理，目前正在采购和安装设备

燊汇集团半导体总部年度计划投资1亿元，1-9月完成8540万元，3至5号厂房已基本完成，1号、2号厂房进入装饰装修及水电安装阶段，室外管网同步施工。东莞记忆首开区整体形象进度完成42.67%，一标完成85.18%、二标98.65%、三标95.78%、四标93.95%，五标城墙遗址考古发掘与临时保护已完成。粮仓片区活化利用项目加固工程已100%完成，砌体、屋面、外立面、市政与园建工程均完成95%以上

产业与城区意义

莞城作为东莞中心城区街道，此番晾晒的四个项目横跨数字产业、半导体总部、历史街区活化与粮仓片区更新，体现老城区以重大项目牵引产业升级与空间再造的思路：一边以智慧广电数字产业中心、燊汇半导体总部补强数字经济与电子信息制造，一边以东莞记忆、粮仓活化重塑老城业态与文旅场景

对关注东莞中心城区产业载体的企业而言，智慧广电数字产业中心与燊汇半导体总部的投产将带来办公研发空间与电子制造配套需求；莞城地处地铁2号线沿线、毗邻东城与南城，招工、商务与生活配套成熟，适合研发办公、芯片半导体配套与轻生产型企业布局

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来源：东莞市人民政府莞城街道栏目 | 原文链接

东莞沙田镇广龙高速入口旁全新独栋厂房出售红本独立产权首付三成（配套完善）

Mon, 19 Oct 2026 05:42:14 +0800

东莞沙田镇广龙高速入口旁全新独栋厂房出售红本独立产权首付三成

咨询热线：13524678515

沙田镇广龙高速沙田东收费站入口附近全新园区放盘，独栋约1.1万平方米可分层出售、1500平方米起，一户一证、独立红本。首层高7.9米、承重约2吨，楼上5米、承重1吨，配2台1.5吨客梯、2台3吨货梯与1台5吨货梯。全新国有工业用地、产权年限至2074年，首付三成、贷款十年，可办环评，适合生产制造与研发办公一体化的成长型企业

所在镇街	东莞沙田镇（沙田城区，广龙高速入口旁）
厂房类型	一手全新红本独栋标准厂房（可分层）
建筑面积	独栋约1.1万平方米，1500平方米起分层出售
楼层参数	首层7.9米、承重约2吨，楼上5米、承重1吨
垂直交通	2台1.5吨客梯+2台3吨货梯+1台5吨货梯
产权属性	全新国有工业用地，50年独立产权、一户一证
付款方式	首付三成起，贷款十年
园区规模	园区占地约10万平方米，总建筑约30万平方米共10栋
交通条件	广龙高速与环保路交叉口，沙田东收费站入口附近
园区配套	约400平方米会议中心、路演与培训中心、共享空间、沿河跑道
适合行业	生产制造、研发办公一体化、电商仓储、轻型加工

厂房概况

本项目为沙田城区一手全新红本厂房，独栋约1.1万平方米，可分层出售、1500平方米起，大小面积可按需购买。建筑为钢混结构多层标准厂房，首层层高7.9米、承重约2吨，楼上层高5米、承重1吨，垂直交通配2台1.5吨客梯、2台3吨货梯与1台5吨货梯，大件设备与高货架仓储均可适配

园区占地约10万平方米、总建筑约30万平方米、共10栋，整栋约1.1万至1.8万平方米、标准层2000至3000平方米。配约400平方米会议中心、路演中心、培训中心、共享空间与咖啡厅，并沿茅洲河设跑道，办公、商务洽谈、员工活动一站式解决，可办环评、现房发售

区位与配套

沙田镇地处东莞西北部、珠江口东岸，是东莞港口经济与临港制造的重要组团。厂房位于广龙高速与环保路交叉口、沙田东收费站入口附近，经广龙高速可快速往返东莞城区、广州南沙与深圳方向，兼顾虎门港、沙田港区海运资源，大宗原材料进口与成品出口物流成本可控

所在片区为沙田城区成熟工业带，周边粮油食品、新材料、高端装备制造企业集聚，产业工人招工便利；园区物业管理与安保体系完善，适合需要独立产权、长期扎根的制造企业购置自用，也可作为企业资产配置与产能储备

招商与适用业态

本厂房适合生产制造、研发办公一体化、电商仓储、轻型加工等业态，全新国有工业用地、50年独立产权、一户一证，自由分割，首付三成起、贷款十年，可办环评，现房发售、随时可看。对希望从租客转业主、锁定长期经营成本的企业，是一次以较低门槛持有独立厂房的窗口

园区同步提供落户奖励、产业空间支持、企业高管激励与人才引进等扶持政策对接（以属地现行政策为准）。有意企业建议提前预约现场看房，结合分割方案、货梯运力与高速动线确认细节，尽早锁定沙田广龙高速入口旁全新独栋厂房

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来源：正佳�东莞厂房频道 | 原文链接

东莞塘厦镇沙湖原房东独院5500平厂房出租中高12米带三部十吨行车（配套完善）

Mon, 19 Oct 2026 05:41:24 +0800

东莞塘厦镇沙湖原房东独院5500平厂房出租中高12米带三部十吨行车

咨询热线：13524678515

塘厦镇沙湖社区新空出原房东独门独院厂房，总面积约5500平方米：单一层钢结构厂房约3800平方米、中高12米，带3部十吨行车；配套独栋三层办公宿舍楼约1500平方米可按需取用；空地约1200平方米。租金14.5元每平方米每月，工业用地、消防验收合格、可办环评，押二付一。厂房带隔热层与豪华装修办公室，水电线路齐全，靠近主干道、离深圳光明一步之遥，适合五金、机械、包装、钢材、电器、模具、物流仓库等行业

所在镇街	东莞塘厦镇（沙湖社区，临深片区）
厂房类型	原房东独门独院钢构厂房+独栋办公宿舍楼
厂房面积	单一层约3800平方米，办公宿舍楼三层约1500平方米
层高行吊	中高12米，带3部十吨行车
空地院落	约1200平方米，大货车掉头方便
租金水平	14.5元每平方米每月，可大小任意分割
用地消防	工业用地，消防验收合格，可办环评
配电用电	电量充足，可装峰谷平电表
押付方式	押二付一，可按需分割
交通条件	靠近主干道，离深圳光明一步之遥
适合行业	五金、机械、包装、钢材、电器、模具、环保设备、物流仓库

厂房概况

本厂房位于塘厦镇沙湖社区，为原房东独门独院单一层钢构厂房，总占地约5500平方米。其中单一层生产厂房约3800平方米，中高12米，带3部十吨行车，上带隔热层，室内配置豪华装修办公室，水电线路齐全，消防已通过验收，厂房形象好、现状空置，随时可看房入驻

配套独栋标准厂房办公宿舍楼3层共约1500平方米，可按需取用；空地约1200平方米，超大场地大货车调头方便，地面停车位充足。园区为工业用地、可办环评，电量充足并可安装峰谷平电表，租金14.5元每平方米每月，押二付一，面积可大小任意分割，整租分租均可谈

区位与配套

塘厦镇地处东莞东南临深片区，是东莞对接深圳的桥头堡。厂房靠近主干道，离深圳光明一步之遥，经塘厦快速路可便捷往返深圳龙华、光明及东莞凤岗、清溪方向，货运通勤距离短，对需要兼顾深圳客户拜访与临深物流的企业较为友好

沙湖社区周边工业载体密集，五金、机械、模具产业集聚，外协配套成熟；镇内临深租金与用工结构相对深圳中心区有明显成本优势，适合从深圳外迁的制造企业保留供应链半径的同时降低用地与用工成本

招商与适用业态

本厂房适合五金、机械、包装、钢材、电器、模具模型、环保设备、厨具、不锈钢、物流仓库等行业，带3部十吨行车与12米中高空间，可承接重型设备装配与大型工件加工，也可按需分割给中小制造企业作生产与仓储混合使用

物业为原房东独门独院、工业用地证件可办环评，可预约免费带看。有意企业建议提前预约现场看房，结合行吊吨位、分割面积与峰谷平用电方案确认细节，尽早锁定塘厦沙湖原房东独院厂房

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来源：886厂房网东莞塘厦频道 | 原文链接

东莞茶山卢边工业区单一层独院1500平厂房出租 8米层高承重100吨（配套完善）

Mon, 19 Oct 2026 05:40:42 +0800

东莞茶山卢边工业区单一层独院1500平厂房出租 8米层高承重100吨

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茶山城区卢边工业区新出原房东单一层独门独院厂房，实际建筑面积约1500平方米、无公摊，800平方米起可灵活分租。首层层高8米、楼板承重100吨，厂房九成新，框架与钢结构结合，消防备案齐全、可办环评。月租约1.65万元（折合每天每平方米0.37元），押二付一、12个月起租。园区紧邻沿溪路，近东部快速干线与莞深高速出入口，适合五金冲压、机械加工、塑胶重工、模具制造等中小重工企业

所在镇街	东莞茶山镇（卢边工业区，黄岭路竹园山工业区）
厂房类型	原房东单一层独门独院标准厂房
建筑面积	约1500平方米，实际面积无公摊
起租面积	800平方米起，可分租
首层层高	8米，车间方正开阔立柱少
楼板承重	100吨，适配重型加工设备
租金水平	月租约1.65万元，折合约0.37元每平方米每天
消防环评	消防备案齐全，可办环评
押付租期	押二付一，12个月起租
交通条件	近沿溪路、东部快速干线、莞深高速出入口
适合行业	五金冲压、机械加工、塑胶重工、模具制造、设备组装

厂房概况

本厂房位于茶山镇卢边工业区，为原房东直租的单一层独门独院标准厂房，实际建筑面积约1500平方米，无公摊，车间方正开阔、立柱数量少，整体空间利用率高，企业可根据自身业务灵活划分生产作业区、原料仓储区与办公配套区，二次改造投入低

厂房首层层高8米，楼板承重100吨，框架与钢结构结合，九成新，地面全混凝土硬化，自带独立卸货场地与专属主入口，大货车可直达车间门口装卸，车辆进出顺畅。消防备案齐全，正规工业用地、产权证件齐全，可办工商注册与环评备案，水电线路配齐，接手即可投入生产

区位与配套

茶山镇地处东莞东北部，是广深科技创新走廊上的制造业重镇。厂房所在卢边工业区紧邻沿溪路，近东部快速干线与莞深高速出入口，快速接驳东城、石龙、石排方向，往返东莞城区与深圳通勤货运便捷，尤其适合承接城区外溢、深圳外迁的中小重工企业落地

片区为重工业核心带，周边五金冲压、机械加工、塑胶重工、模具制造产业高度集聚，上下游配套成熟，外协加工与原材料采购便利；园区配套独立办公宿舍区，生产生活分区清晰、封闭式管理，片区生活配套齐全、务工人员集中，招工便利

招商与适用业态

本厂房800平方米起可分租、整租亦可，面积组合灵活，月租约1.65万元、价格可面议，押二付一、12个月起租，适配五金冲压、机械加工、塑胶重工、模具制造、设备组装等各类中小重工企业，也可承接对层高与承重有要求的重型加工环节

物业为原房东独门独院、证件齐全，可预约免费带看。有意企业建议提前预约现场看房，结合层高利用、承重条件与高速动线确认细节，尽早锁定茶山卢边工业区单一层独院厂房

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安置房一期12月动工，东莞道滘镇九横丫城中村改造签约超八成

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布局AI服务器智能制造，东莞东坑镇2026WT093一类工业用地4594万元成交

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进度总览

分项目进展

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