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　　原标题：不卖了！起拍价7100元/平谢岗商住地终止出让！周边新房卖7500元/平

　　△地块卫星图（图片来源：好地网）

　　地块四至：地块西侧靠粤海大道，南侧邻谢常路，交通便捷；东部为粤海产业园，集聚谢岗镇高新科技产业。东北部为银山湿地公园，生态环境良好。

　　据悉，该地块占地面积30265.58㎡，容积率上限为2.2，总计容建面66584㎡，起始总价4.2546亿元，起拍楼面地价7100元/㎡，蕞高楼面限价11500元/㎡（剔除配建面积），当达到蕞高限价后转为终次报价方式。

　　1：采用蕞高限价+终次报价方式。

　　2：该地块内留有一条长度约870米由南向北走向的临时排水渠，按现状出让，谢岗镇人民政府承诺2020年3月底前完成迁改，迁改工程由谢岗镇人民政府负责，迁改工程费用由谢岗镇人民镇府承担。

　　3：成交后30日内，由谢岗镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　4：宗地权利人须无偿配建宗地住宅建筑面积10%的比例（不少于住宅计容建筑面积6660平方米）作为安居房。

　　该地块位于谢岗镇西部，用地面积30265.58平方米。地块紧靠粤海大道与谢常路，，对外交通则有甬莞高速和番莞高速，交通相对便捷。一公里内配有中心小学曹乐校区和曹乐幼儿园等教育机构，周边靠近村委会、银行，居民综合办事方便。

　　根据乐居小编不完全统计，目前东部产业园片区在售/待售或潜在项目约有43个，均价17332元/㎡，也是东莞六大片区中房价蕞低的片区。

　　其中谢岗无在售洋房楼盘，待售两个纯新楼盘（中熙玖赋公馆、天麟八号公馆）目前仅有一个别墅楼盘在售。谢岗刚需纷纷外溢惠州沥林，均价在7500-8500元/㎡。

　　据乐居小编了解，该片区已有多个品牌房企进驻（包括碧桂园、华润置地等）。据东莞乐居不完全统计，近1年多来，谢岗共成交2宗商住地，片区蕞高楼面价纪录则由中熙玖赋公馆保持在8816元/㎡。

　　文章来源:乐居买房返回搜狐，查看更多

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