东实集团13亿获莞城95万㎡土地东莞鳒鱼洲又有大变化了-东莞莞城
今日，东莞莞城鳒鱼洲出租了一宗占地9.5万平方米的综合开发用地，租期为15年。竞价过程中，只有一家企业参与，并以1.25亿元的楼面地价1313元/平方米竞得该地块。蕞终，该地块的所有权被转让给东莞市莞城建筑工程有限公司，该公司是东莞实业投资控股集团有限公司的全资子公司。
根据东莞市城乡规划局的复函，该宗综合开发用地被划分为三个部分。其中，04-01-09地块的用地面积为21932平方米，为G1公共绿地；04-02-01地块的用地面积为63574平方米，包括C34+C24+C25图书馆展览用地、服务业用地和旅馆业用地，容积率为1，建筑限高24米，可建8层；服务业用地+旅馆业用地总建筑面积不超过15894平方米。04-02-08地块的用地面积为9728平方米，用地性质为G1公共绿地。
据规划要求，在开发项目时，不得建造住宅、公寓，以及对环境有较大影响的工业、仓储等功能。此外，设计方案还需考虑地块周边的历史建筑物、自然景观和公园绿地的协调融合。公园绿地可以改造、翻新、活化现有历史建筑，但不得新建建筑物。
东莞实业投资控股集团有限公司是东莞市重要的房地产基础企业之一，拥有庞大的资本实力和丰富的开发经验。此次以东莞市莞城建筑工程有限公司为全资子公司，竞得鳒鱼洲的综合开发用地，再次证明了东实集团在东莞及整个珠三角地区的实力。之前，东实集团在东莞市已有多个项目的成功开发经验，得到了业内人士的高度评价。
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根据东莞市城乡规划局的复函，该宗综合开发用地被划分为三个部分。其中，04-01-09地块的用地面积为21932平方米，为G1公共绿地；04-02-01地块的用地面积为63574平方米，包括C34+C24+C25图书馆展览用地、服务业用地和旅馆业用地，容积率为1，建筑限高24米，可建8层；服务业用地+旅馆业用地总建筑面积不超过15894平方米。04-02-08地块的用地面积为9728平方米，用地性质为G1公共绿地。
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