东莞长安厦边原房东独门独院厂房出租 7500平每层 带蒸汽天然气 临深可办环评

【园区概况】

长安厦边新出原房东独门独院标准厂房，整栋五层共约3.75万平方米，单层面积7500平方米可分租，紧邻高速路口、与深圳相邻。园区配建天然气与蒸汽管道，丙二类消防合格，红本厂房、可办环评，是临深片区稀缺的现房招商载体。

【核心参数】

• 出租面积：单层7500平方米，可分租1000平方米起
• 整栋规模：独立院落5层共约37500平方米
• 层高：首层6米带卸货平台，楼上层高4.5米
• 楼面承重：楼上承重1.5吨每平方米
• 电梯配置：3部3吨重型货梯加客梯
• 产权与消防：红本厂房、丙二类消防验收合格
• 配套管线：天然气入户、蒸汽管道、园区配电按需
• 参考租金：11.5元每平方米每月

【区位优势】

项目位于长安厦边工业区，地处东莞临深核心板块，紧邻长安高速出入口，经莞深高速直达深圳宝安、南山。周边产业配套成熟、人流量大、易招工，是大湾区企业就近布局深圳供应链的高性价比落点。

【适用行业】

园区适宜五金、注塑、物流仓储、电子组装、包装印刷、智能设备等业态入驻。工业用地、可办环评，蒸汽与天然气配套更利于食品、生物、精细化工等特种工艺企业落地。

【入驻建议】

原房东直租、免中介费、可分租灵活，建议临深外溢企业与特种工艺企业尽早预约看房，结合产线需求核验层高、承重与管线条件后再行决策。

园区产业招商

专注大湾区（东莞）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准