东莞2.99亿元挂牌2宗旧改地块 合计新增约6.7万平住宅

　　观点网讯：据东莞市公共资源交易中心官网显示，8月31日-9月1日东莞连续两天挂出城市更新单一主体挂牌招商项目，两宗地块分别位于常平和虎门，起拍价约2.99亿元。

　　据了解，常平镇金美村的旧改地块（编号2023WD010）于8月31日正式挂牌。该单元位于常平镇西北部，紧靠镇中心，毗邻金美大桥和寒溪河，东至金美花园、南至金美市场路、西至金美路、北至金美花园。单元总土地面积约2.89万㎡，现状为旧厂房，单元范围内建筑需全部拆除。地块用地性质为二类居住用地（R2），规划容积率为2.0，规划总建面约5.78万㎡，均为住宅。

　　地块将于10月9日上午9点正式开拍，起拍价为2.1586亿元，竞价幅度为200万元。根据该旧改单元的拆迁补偿方案，目前土地及地上建筑物均为金美股份经济联合社所有，改造主体须对金美经联社补偿不少于项目计容建面36%的物业，包括约2891.2㎡商铺、约17925.4㎡住宅以及167个不带产权的人防车位，商铺和住宅均为毛坯交付。同时改造主体须补偿2000㎡标准厂房，新建厂房由金美经联社提供土地，改造主体负责建设。

　　虎门博涌社区旧改地块于9月1日挂牌，起拍价7909万元。该单元东至规划中七号路，南至现状支路，西至燕鹏大厦，北至太宝路，总土地面积为5518㎡，单元范围内建筑已全部拆除完毕。根据规划，地块总建面约1.29万㎡，其中住宅建面约9032.24㎡，商业建面约2870.96㎡。此外，还须配建1条主干路和2条支路，合计用地面积约356.9㎡。

　　集体补偿方面，虎门镇博涌股份经济联合社取得的货币补偿为540万元，物业补偿为商业建筑面积3321㎡，住宅建筑面积600㎡。

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