站在粤港澳大湾区的时代起点，东莞南城国际商务区（CBD）之于东莞的意义不言喻。

　　CBD的每一次动作，都能唤起极大的关注。

　　近日，在CBD莞宏三路，一块国有土地使用权出让公告牌惹人注目。公告显示，CBD将有4宗地块集中出让。

　　这4宗地块性质包括地下空间、住宅、商业金融。根据预告，拟出让的3宗地块位于莞宏三路两侧。

　　F01-01为纯商业金融用地，用地面积59950.33平方米，容积率9.94，建筑面积达60万平方米，蕞高可建499米。这一高度也将超越国贸的423米，成为东莞CBD的地标。

　　同在一侧的E05-02为住宅用地+商业金融用地，占地面积33923.7平方米，容积率5.6，建筑面积达19万平方米，蕞高可建250米，这也是目前东莞规划的蕞高住宅。

　　位于道路另一侧的C05-01地块为纯住宅用地，用地面积为13754.84平方米，容积率3.8，建筑面积为52268.4平方米，蕞高可建100米。

　　此外，东莞中心公园的地下空间用地面积同样不小，为36442.7平方米。

　　东莞国际商务区是历经“十年磨一剑”的规划打磨，在粤港澳大湾区建设的背景下，承载了众多东莞人对于东莞未来的期待。

　　作为“城市封面”，东莞CBD首批4宗商服用地，已于2020年8月14日以总价20.9亿元成交，分别被东莞民投集团、东莞南城实业、东实undefined唯美、盛和集团，将东莞大道西侧、东莞轨道交通大厦旁总面积约5万平方米的四地块收入囊中，其可建楼面约50万平方米、建筑高度为150至200米。

　　三宗地块的出让，也意味着东莞CBD建设正式进入全新阶段。不久的将来，这里也将成为大湾区的一大核心区域。

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