10070元㎡+自持40年!首创置业疯狂抢下望牛墩商住地
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原标题：10070元/㎡+自持40年!首创置业疯狂抢下望牛墩商住地
5月6日，望牛墩地块在东莞市公共资源交易中心出让，仅用20秒，19轮，地块报价便已封顶，蕞终地块被98号开发商以总价9.5亿元，自持40年斩获，剔除无偿配建部分，地块的可售楼面价达到了10070元/㎡，提前16天锁定了地块蕞终归属权。
今天上午10点，编号为98号的神秘买家身份终于揭晓了！！原来它就是：深圳首创投资置业有限公司（简称：“首创置业”）！
据资料表明，首创置业控股股东为北京首都创业集团有限公司，是北京市国资委所属的大型国有企业集团；于2003年6月19日在香港联交所上市。首创还形成了以住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、土地一级开发、高科技产业地产、文创产业等六大多元核心业务板块。打造了“天阅系”、“禧瑞系”等高端住宅产品线亿，排在全国百强房企中的第43名。
在5月16日落幕的“首创置业粤港澳区域品牌发布会”上，首创便表示，自2017年进入粤港澳大湾区，公司已布局深圳、广州、佛山、东莞，并拓展海南。未来还将继续以广、佛、深、莞为核心城市，积极拓展土地，并与周边其他湾区城市共同发展。
今年，粤港澳区域公司将有深圳首创龙华中心，佛山首创禧悦台，佛山首创禧瑞首府，广州悦山府，广州合悦，海南万宁首创禧悦湾等6大项目同步入市。
19轮、6家房企激烈竞拍 20秒报价封顶
地块在5月6日上午9点，受到了6家房企争抢，仅仅过了9秒，价格便已达到蕞高限价，在仍有报价的情况下，地块转为竞商业部分的自持年限，14秒后，编号为98号的房企报出自持40年，斩获望牛墩商住用地。
新城中心土地出让 周边配套较齐全
本次出让的地块位于望牛墩镇望联村、赤滘村，占地面积38796㎡，总建筑面积约为9.7万㎡。地块将采取竞自持的拍卖方式出让，起始总价为7.7亿元，折后楼面地价7900元/㎡，当蕞高限价达到9.5亿元、楼面蕞高限价达9759元/㎡时，竞买方式将转为竞自持商业部分年限。
据资料显示，该地块位于望牛墩镇中心、海德骏园北侧，临近望牛墩实验小学、望牛墩第二幼儿园、望牛墩电信局、望牛墩水乡公园等。与地块一路之隔的是天樾项目（原芙蓉故里项目）。
规划一公里范围内有望牛墩文化广场、嘉荣购物广场、电影城等配套，商业氛围并不浓厚；周边还有四季名苑、恒大翡翠华庭等小区。
距离地块约5公里处，为京港澳高速望牛墩收费站，去往广州非常便利。距离地块约9公里处，为穗莞深城轨望洪枢纽，预计年内可通车。
力争年内整备一片500亩以上土地
今年，望牛墩将大力推动合利工业园、金牛工业区等“三旧”改造项目建设；整合穗莞深城际轨道望牛墩站周边零散地块，实行连片规划，力争年内整备一片500亩以上土地，为承接大项目打造大平台；配合水乡委做好东莞西站TOD区域地块的土地统筹工作。此外，望牛墩政府还与卓越、金地、时代、鹏瑞战略签约，共同推进在城市更新和产城融合等方面合作，按下城市品质提升 “快进键”。
望牛墩镇自2016年成功出让一宗商住用地以来，再无商住用地入市。根据望牛墩镇控规显示，除了本宗地块之外，周边多块政府储备用地还规划了多个住宅小区，未来整个新城中心的居住氛围将更加浓厚。
业内人士认为，目前的望牛墩市场表现不错，本地客的购买力不错，买房需求也很强。从供应来看，在售的项目只有恒大翡翠华庭和海德骏园，其中海德骏园基本都处于卖尾货阶段，价格在15000-15800元/㎡，且没有新的供应；恒大翡翠华庭在售房源价格约17000元/㎡，三期尚未动工，整个区域的新房都较为紧缺。
根据《望牛墩镇商住地块无偿配建商业用房移交协议书》，宗地权利人须无偿配建计容建筑面积不少于 3000 ㎡商业用房交付给望牛墩镇人民政府或政府指定的接收单位，并办理不动产权证到望牛墩镇人民政府指定的单位名下，交付标准为毛坯房。剔除配建面积，可售的楼面地价约为10070元/㎡，远远超过2016年该区域成交的商住用地楼面价格（8123元/㎡）。返回搜狐，查看更多
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