惠州大亚湾新材料产业园厂房出租招商 昊润智达2716万摘牌31亩

【地块成交】

湾区产业招商周报披露，惠州市大亚湾TH06-01-18地块完成出让，

由惠州市昊润智达新材料科技有限公司以2716万元竞得。该地块用地性质为一类工业用地，用地面积20429平方米（约31亩），容积率2.5，计容建筑面积51073平方米，折合地面价约89万元每亩。地块产业准入方向明确为高端新材料、智能制造与医疗器械三大领域。

【出让与监管指标】

• 地块编号：惠州市大亚湾TH06-01-18
• 用地性质：一类工业用地，用地面积20429平方米（约31亩）
• 容积率：2.5，计容建筑面积51073平方米
• 成交价格：2716万元，折合地面价约89万元每亩
• 产业准入：高端新材料、智能制造、医疗器械产业
• 投资强度：不低于800万元每亩
• 产出效益：年产值或营收不低于4.1亿元，地均年产值不低于1333万元每亩
• 税收贡献：年税收不低于0.2亿元，地均年税收不低于67万元每亩
• 竞得单位：惠州市昊润智达新材料科技有限公司

【链式招商逻辑】

大亚湾的招商打法近年被概括为“链式思维精准绘图”：先摸清产业链缺环，

再按图索骥定向补强。大亚湾石化区规划面积32.9平方公里，属国家级石化产业基地，已吸引13家世界500强企业及行业领先企业落户，外资占比近九成。石化区与新材料产业园采取“隔墙供应、联动发展”模式，每年可向下游提供近3800万吨基础化工原料。今年1月至7月，惠州石化能源新材料行业规模以上工业增加值增长达14.4%，成为拉动全市工业增长的出众引擎。

【效率与服务】

在营商环境层面，大亚湾推行“24小时不打烊”服务机制与“串联变并联”审批改革

以埃克森美孚惠州乙烯项目为例，从考察到签约仅用4个月，从谈判到开工仅用18个月，完成了通常需要5年的工作量。与此同时，大亚湾经开区发布的《坪山河科技创新走廊产业发展规划（2026—2030年）》规划总面积57.05平方公里，提出构建“一园一带一谷”空间格局，前瞻布局类脑智能、量子计算、氢能等未来产业，目标到2030年片区工业总产值突破2000亿元，为石化基地补上科创短板。

【入驻建议】

对高端新材料、智能制造与医疗器械领域企业，建议重点关注两类机会：

一是拿地自建，可对接园区了解剩余一类工业用地及投资强度、产出与税收监管要求；二是轻资产入驻，优先考察新材料产业园与坪山河科创走廊内的标准厂房与定制厂房，通过“隔墙供应”获取原料成本优势。选址与政策咨询请拨 133 9121 9793。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
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