事情是这样的，最近有粉丝给产业君布置了作业，想了解东莞目前在售产业园的存量情况

　　先来说说结论，目前东莞的产业园销售市场竞品多，而且选择性较高，货量还是比较充足的。

　　按片区来看，东南临深片区有9个可售项目最多，其次为水乡片区有7个可售项目。

　　按镇街来看，凤岗有5个可售项目最多，其次为长安、清溪、中堂各有3个可售项目。

　　总体上，盘点到的这30个可售项目，总建面1130.83万平，已取证面积198.22万平，存量待售面积187.06万平（数据未能尽录，仅供参考）。

　　接下来，一起看看各片区可售项目的存量情况吧~

　　据产业君摸排数据来看，目前城区片区对外销售的产业园项目是最少的。南城、石碣各有1个。

　　其中，南城的老牌产业园项目天安数码城，目前在售G区的数字产业大厦，项目存量仅剩1.45万平。

　　据了解，该项目G区数字产业大厦主体结构已于今年7月封顶，首批10家企业已签约入驻，企业类型涵盖高端智能制造、精密零件、新材料科技等领域。

　　而石碣的新硅谷产业园，目前项目可对外销售存量面积4.2万平。

　　项目为豪力粘剂“工改工”项目，为东莞城市更新新政下首批动工的“工改工”项目，建筑面积8.5万平米，主要招商导向为电子信息产业。

　　松山湖片区作为高新技术企业高度聚集的区域，产业载体众多，但在售的产业园项目较少。

　　不过这些项目体量都比较大，例如寮步的松湖智谷。作为东莞最早的“工业上楼”代表作，经过多年的发展，目前存量仅剩1.17万平。

　　而大朗君泰正拓5G产业园的和茶山的创富中心城，目前存量分别为4万平和7.28万平。

　　之前，产业君在介绍东莞在租的产业园区中提到过，滨海湾片区是目前东莞在租园区最多的一个片区。

　　不过形成反差的是，这里在售的产业园区项目是比较少的，但存量排名在东莞第三。

　　这其中，同样也是早期“工业上楼”的产业园区黄金小镇，园区发展已十分成熟，目前存量还有1.94万平。

　　而信鸿在滨海湾的两个项目，招商进展也十分喜人，特别是位于滨海湾新区的信鸿欧菲光湾区科创中心，目前存量仅剩0.4万平。

　　位于沙田的信鸿湾区智谷成绩也不俗，目前在售货值存量还有1万平。

　　水乡片区，目前的在售产业园存量是排名东莞第一的。毕竟这边的交通和价格优势都比较凸显，吸引了不少广深企业外迁。

　　从项目数量来看，中堂的在售产业园项目是最多的，而且体量也相对也较大。

　　例如华迅产业开发的福创科创芯园，目前存量有13万平。

　　紧随其后的同样也是华迅开发的首个产业项目华迅科技园，目前存量也还有9万平。

　　存量最少的仅有中堂天安智能生态小镇一期，目前存量仅剩0.19万平。据了解，项目一期已于2022年初完成首批企业集中交付。

　　再来看看麻涌，平安信息科技制造中心在上月已获得了预售证，但目前还没有网签；而联东U谷的存量也仅剩2万平。

　　道滘的东实和泓海项目，均为东莞“工改工”重大项目，目前也在起步招商阶段。

　　其中，东实道滘数智园项目在9月28日开放展示中心，正式对外开展招商。

　　展示中心开放仪式，图源：魅力道滘

　　东部产业园片区是目前在售项目主要集中在常平。

　　常平的两个项目中，常平珠宝文化产业中心的存量是最多的，存量面积达14.29万平。

　　作为常平的省重点项目，时代智造中心（时代智汇）存量较少，目前存量还有3.63万平。

　　谢岗和黄江的两个项目成绩也十分出色，谢岗的碧桂园智造创新中心存量仅剩0.86万平，黄江的天集磁海存量也还剩0.6万平，接近清盘。

　　来到东南临深片区，这里是全东莞产业园项目最多的片区，也是存量排名第二的片区。

　　目前在售的产业园项目主要集中在凤岗，部分项目早已建成投产，所以整体的存量并不多。

　　目前凤岗存量面积最多的项目是都市慧谷，存量面积达6.66万平；最少的是都市丽人一期，存量面积仅剩0.04万平。

　　另外，存量面积最多的镇街就是清溪，存量面积达19.36万平。

　　其中，北大汇丰智汇谷以存量10.82万平占据片区存量榜首。项目目前已建成，但迟迟未对外进行招商销售，据产业君了解，该项目意向整体转让。

　　而塘厦的东益新能源汽车产业园项目，目前存量面积达10.39万平。

　　产业君先前介绍过这个项目，作为大湾区（东莞）应急产业园启动区项目，该项目将计划建设成国家应急产业示范基地，应急物资和生产能力储备基地。

　　东益智能汽车产业园项目效果图，来源：项目供图

　　目前项目已初步实现新能源汽车产业集聚效果，包括比亚迪、一汽、上汽、北汽、别克、奇瑞、小鹏等企业陆续入驻投产。

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