惠州仲恺潼侨联东U谷潼湖数字科创产业园厂房出租 独栋与分层产品同步开放

【园区概况】

仲恺高新区潼侨板块的联东U谷惠州潼湖数字科创产业园新一批产品面向市场开放，独栋与分层两类载体同步招租。该园区由品牌运营商统一物业管理，园区内配备员工食堂，周边学校、医院、公园等生活配套齐备，对需要快速组建团队、稳定用工的制造企业相当友好。仲恺作为国家电子信息产业基地，聚集了华为、TCL、德赛、华阳、科锐、西门子、可口可乐等一批龙头与配套企业，产业链浓度高，零部件就近采购方便

【核心参数】

• 独栋约3929.48平方米，平层800至1600平方米可选
• 独栋首层7.2米，分层首层6米，二层以上4.5米
• 独栋预留电梯井，承重2吨至5吨
• 底层承重2吨，楼上承重500公斤
• 租金约0.2元每平每天，1600平方米约9600元每月
• 押2付1，起租期12个月，可办环评
• 配食堂、宿舍、停车位，园区物业统一管理

【区位与配套】

从交通维度看，园区距惠州机场约三十公里、深圳机场约一百公里、广州机场约一百四十公里，航空通达性良好；赣深高铁约六公里，高速出入口约两公里，广龙高速设置了三和与幸福两个出入口；智慧大道为双向十车道快速路，到惠州中心城区约十五至二十公里。对于需要频繁往返深莞穗三地接单、送样、出货的企业，这种双机场加高铁加密路网的组合，能明显压缩业务往返的时间成本

【政策与服务赋能】

园区明确以高端电子信息为主导产业，重点发展智能制造、先进装备、新材料与精密仪器。仲恺近年持续加码对科技型企业的要素供给，算力券、模型券、创新券三券联动，单家企业每年补贴上限二百万元；四亿元创投母基金与五十亿元协同投资矩阵同步运作，为处在扩张期的项目提供股权资金支持。品牌园区运营方还能协助对接环评、消防、用电增容等落地环节，减少企业在行政流程上耗费的精力

【招商导向】

本园区适合电子整机装配、精密结构件、智能传感器、工业控制设备、检测与研发中试等业态，独栋产品尤其适配需要独立形象与独立装卸区的总部型或准总部型企业。分层产品起租面积友好，便于成长型企业按订单节奏滚动扩产。原房东直租、无转让费，建议有意向企业预约实地看房，核实承重、层高与电梯配置后签约