东莞厚街镇一宗商住地终止交易起价219亿元
东莞市公共资源交易中心9月21日发布公告称，原定于9月24日出让的厚街镇汀山社区地块，终止交易程序。
据观点地产新媒体了解，上述厚街镇汀山社区地块编号为2019WG033号，出让面积69523.6平方米，可建设用地面积69523.6平方米，较大容积率为3.0，较大计容建面208571平方米。地块起价21.9亿元，楼面起价10500元/平方米，上限价33.6亿元，上限楼面价16110元/平方米，竞买保证金为人民币5亿元。地块以“竞价＋无偿配建安居房面积+终次报价”的方式确定竞得人，终次报价有效区间33.6～33.7亿元。
此外，宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（不少于住宅计容建筑面积19814平方米）作为安居房。宗地权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于3600平方米、建筑面积不少于3420平方米、办学规模为12个班的幼儿园给厚街镇人民政府。剔除无偿配建安居房以及幼儿园，该地块实际楼面价约为12300元/平方米，（幼儿园配套成本按3000元/平方米计，配建安居房成本按4000元/平方米计）。
于此前9月11日，东莞松山湖一宗商住地经过91轮竞价后，由深业鹏基（集团）有限公司以总价23.26亿元斩获，楼面价18599元/平方米，溢价率24%。
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