东莞长安沙头原房东独院7000平厂房出租 层高6米300kva可增容

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厂房概况

本厂房位于长安镇沙头社区独院，由本地原房东直租，整栋三层共约7000平方米，首层层高约6米、二楼三楼为标准层高，配300千瓦变压器（可增容）、现成货梯，水电齐全、消防验收合格、企业可安全放心生产。厂区形象好、环境优美、南北通透、采光好，格局分明、管理完善，大小货车可随意进出、停车位充足

物业为原房东直租、无中介费，可分租、价格便宜、租金可谈，红本在手、工业用地、可办环评。周边有生活区、商业区，人流量大、地理位置优、交通方便；原房东直签、合同稳定、租期可谈，对五金、机械、注塑、冲压、包装塑胶、模具、自动化设备等企业落地条件友好

区位与交通

长安镇地处东莞南部临深片区，与深圳宝安、松岗、沙井无缝衔接，是东莞电子信息、五金模具与智能终端产业重镇，OPPO、vivo等龙头企业扎根于此，沙头社区产业配套成熟、用工充足

厂区靠近长安主干道，往深圳与东莞主城通勤便捷；周边商业、生活设施齐全，招工容易，物流大车进出顺畅，对精密加工与智能装备企业的落地条件友好

招商与适用业态

本厂房6米首层、300千瓦可增容供电与可办环评条件，对五金加工、机械加工、注塑、冲压、压铸、模具、包装塑胶、设备自动化等业态尤为友好，开阔场地便于设备排布与装卸作业

原房东直租、价格可面议，有意企业建议提前预约现场看房，结合生产动线与用电负荷确认细节，尽早锁定长安沙头独院厂房