东莞吸引优质企业扎根工业用地供需两旺
原标题：东莞吸引优质企业扎根 工业用地供需两旺
今年一季度东莞土地市场平稳开局，土地拍卖呈高热态势
东莞时间网讯进入2016年，一季度东莞楼市延续去年下半年的余温，整体市场交投火热。新房市场的火热蔓延至土地市场，今年一季度土地市场平稳开局，各宗地块交易活跃。记者昨日从东莞中原地产研究部和东莞市国土资源局获悉，从供应来看，今年一季度土地供应30宗，占地面积合计174.7万㎡。其中，商住地供应6宗，占地面积合计18.47万㎡。成交方面，土地成交29宗，占地面积159.5万㎡。其中，商住地成交7宗，占地面积23.89万㎡。
数据显示，2016年头部季度东莞土地供应30宗，占地面积合计174.7万㎡，环比下降32.44%，同比增加19.32%。其中，商住地供应6宗，占地面积合计18.47万㎡，环比下降78.91%，同比增加34.08%。从各类型地块的面积占比来看，商住地占比10.57%，商业用地占比2.12%，工业用地占比84.47%，其他用地占比2.84%，商住用地供应比例下降，工业用地唱主角。
一季度土地供应主要是靠工业用地放量拉动，按宗数来看，今年头部季度东莞工业用地总共22宗地，清溪、厚街、常平排名前三。
数据显示，2016年头部季度东莞土地市场成交29宗，占地面积合计159.5万㎡，环比下降33.88%，同比增加27.22%。成交建筑面积合计324.91万㎡，环比下降38.55%，同比增加40.69%。
随着中央去库存的呼声越发的高涨，今年头部季度东莞也逐渐收紧商住地的推地计划。一季度土地成交升温，主要由于东莞近年来经济实力不断增长，主动承接而且吸引大量优质企业及产业来东莞扎根发展，工业用地供需俱旺，头部季度工业用地更是占整体成交量的80.7%，包括清溪、厚街、东坑等9个镇区。值得一提的是，清溪工业用地编号为2016WT006被东莞立讯精密工业有限公司以1900万元收获，溢价率达145%。
数据显示，今年头部季度商住地成交7宗，占地面积合计23.89万㎡，环比下降71.25%，同比增加6.46%，建筑面积合计53.62万㎡，环比下降75.04%，同比增加12.88%。从月度走势来看，1月成交4宗，占地面积合计19.59万㎡，建筑面积43.36万㎡；2月成交3宗，占地面积4.3万㎡，建筑面积合计10.26万㎡；3月无成交。
从本季度各镇区的成交情况来看，作为传统临深片区，清溪供应及成交1宗编号为2016WG008商住地，占地面积合计3.26万㎡。
此外，借助水乡片区的规划利好，麻涌吸引多个产业集群，结合之前万科和碧桂园也进驻布局，今年头部季度，麻涌有三宗商住地块溢价率均超150%及以上成交，麻涌将成为房地产市场的开发热点。
一季度商住地房企拿地格局中，一线品牌房企继续攻城略地，外来开发商有碧桂园和融创地产合计拿下3宗商住地地块，占地面积合计12.92万㎡，建筑面积合计28.92万㎡，占全市53.94%。返回搜狐，查看更多
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