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　　原标题：2022年1-7月东莞房地产企业销售业绩TOP20

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　　2022年7月，受东莞“解限”新政利好刺激下，东莞市新建商品住宅供求上升明显，供应及成交均创年内新高。2022年7月，东莞商品住宅新增供应面积76.0万m²，环比增加2倍；成交面积45.7万m²，环比增加1.7倍，纵观东莞2022年1-7月整体表现，上半年整体市场处在低位运行，7月份迎来爆发性反弹。那么，2022年1-7月东莞房企及项目销售情况如何？通过下文我们一起来了解一下。

　　数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

　　特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在东莞市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　从销售金额来看，2022年1-7月，东莞房地产销售业绩TOP20企业合计销售金额394亿元，入榜门槛值为8.0亿元，14家企业销售金额超过10亿元。其中碧桂园以59.4亿元领跑，万科、保利发展紧随其后，位列榜单第二、三名，销售金额分别为39.4、33.1亿元；金地、阳光城集团、佳兆业集团、卓越集团、招商蛇口、中海、时代中国等房企均进入销售额榜单前十。

　　从销售面积来看，2022年1-7月，东莞房地产销售业绩TOP20企业合计销售面积达153.0万㎡，入榜门槛值为3.0万㎡。碧桂园、万科、保利发展分别位列全市前三位，销售面积分别为22.0万平、13.8万平、12.6万平。金地、卓越集团、佳兆业集团、招商蛇口、阳光城、时代中国、中海地产等房企均列入销售面积榜前十。

　　数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

　　特别声明：房地产项目销售数据统计是以2022年1月1日-7月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在东莞市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2022年1-7月，东莞市商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为115.3亿元，TOP10项目销售金额入榜门槛为8.5亿元。销售面积TOP10项目合计销售面积为38.3万㎡，TOP10项目销售面积入榜门槛为2.9万㎡。其中万科瑧山悦花园以16.7亿元位居销售额榜单榜首，万科卓越珑远未来之光、碧桂园·松湖明珠分别以15.0亿元、14.3亿元位居销售额榜单的第二、三名；碧桂园·松湖明珠以6.3万㎡位居销售面积榜单榜首，海逸豪庭、万科瑧山悦花园分别以4.41万㎡、4.40万㎡位居销售面积榜单第二、三名。

　　4月底，东莞出台了房地产调整放松的政策，主要从恢复个税购房政策、社保及个税可累计缴纳、取消新入户购房“双半年”限制等方面进行放松，降低购房限购门槛，政策主要以提振市场信心为主，从预期方面加快购房者入市的步伐。

　　5月中旬，东莞再次放松房地产调控政策，二手房增值税的免征年限从5年缩短至2年，商品住房取得不动产权证满2年的便可以交易转让；同时放宽限购范围，对符合条件的二孩和三孩家庭，允许新增购买一套商品住房。

　　7月初，东莞进一步放松房地产调控政策，将东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。除上述5个镇（区）以外，东莞其它镇（区）正式解除限购。

　　今年以来，东莞已多次进行房地产政策调控的放松，尤其7月份的“解限”政策力度较大，短期内也刺激限购放松区域成交的回升。

　　2021年1月-2022年7月东莞商住用地供求情况

　　数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）

　　2022年7月，东莞暂无涉宅用地供应。推出商业/办公用地1宗，推出规划建面0.17万㎡，无商业/办公用成交。7月推出工业用地9宗，推出规划建面87.3万㎡，成交工业用地7宗，成交规划建面97.7万㎡，均为底价成交。

　　图：2021年1月-2022年7月东莞商品住宅成交走势

　　数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）

　　2022年7月，东莞在“解限”新政利好刺激下，东莞商品住宅迎来爆发性反弹，整体供求规模均较6月大幅回升。7月东莞市商品住宅新增供应6697套、76.0万㎡，新增供应商品住宅面积环比大幅增加203.8%。成交商品住宅3689套、45.7万㎡，环比分别增加180.5%、172.7%；成交面积同比增加2.3%。

　　今年以来，由于东莞整体房地产市场信心不足，但在7月迎来了“解限”放松政策，商品住宅市场成交迎来了短期爆发上涨，提振了东莞当前市场的信心。返回搜狐，查看更多

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