东莞土拍今天预告出让约600亩明后天黄江双胞胎出嫁
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原标题：东莞土拍今天预告出让约600亩，明后天黄江双胞胎出嫁
这寮步12亿成交新地块的消息尚有余温，东莞这边又爆出新地块出让预告！
就在今天，东莞市自然资源局发布了《东莞市建设用地使用权公开出让预告》（东土地交易（预告）[2021]3号），公布了近期公开出让的地块：
消息一出，再次点燃全莞地产人对5月土拍的关注热情！
地产佬从公开的资料了解到，本次出让共593.63亩地块，涉及6个镇街，1个市储备土地调用，这次的地块出让有如下特点：
一、除了“市土储”专门为商务金融用地、交通服务场站外，其它主要都是城镇住宅用地、商服用地。
东莞大道西侧这块地，传闻也属于TOD范围项目，如果有站点开通，对于周边的租售市场又是一波福利！
二、茶山的增埗村出让地块最为亮眼，竟然高达195.77亩！几乎占据本次拍地的三分之一！
地产佬认为，茶山一口气卖这么大一片地，必定是群雄逐鹿，有寮步“前地之鉴”，最终花落谁家？又会是多少价格成交？会不会创造茶山拿地新高？我们拭目以待！
三、麻涌大步村出让的100.61亩土地，是由三块土地组成的，使用性质也最多，包括城镇住宅用地、商服用地，还有地下空间，很可能有地下停车场，传闻属于TOD建设项目。
四、这次出让土地的镇街，6个有3个是水乡片区的镇街，占了一半，如望牛墩、道滘、麻涌，新增土地供给，对近期比较低迷的水乡片区楼市会是怎样的信号？
实际上，除了以上600亩的出让计划，5月份可谓是密集，官方已有多次放出土地出让预告，前段时间刚刚公布了3宗土地会在这个月挂牌，其中包括黄江2宗、桥头1宗。
其中黄江的两个地块可谓是“孪生姐妹”，
不仅性质都是地铁1号线的TOD地块，
2021WR011地块在北岸社区、宝山社区交界，2021WR012地块在北岸社区，总出让面积达到76575.5㎡，大小两个地块将分别在5月18号、5月19日分别开拍（也就是明天、后天）。
嫁妆都备好了，凭栏远望，只等红花轿，风光出嫁，届时地产佬也会跟进报道。
而桥头镇石水村的地块，出让面积为47721.95㎡，将在5月28日开拍，有望成为镇内商住地地王。
东莞在5月集中推动土地供给，在2021年全年来说，具有承上启下的意义，对于整个东莞楼市来说，是一个不可忽视的变量。
有一线业务员担忧：大量的新增土地入市，会不会冲击房价，导致楼市很难从227新政后振作？
但就地产佬观察，就近期而言，土拍价格一再拍出新高，在此基础上，在可以预见的时期内，未来新楼盘的价格还是继续往上走，对于现有楼盘来说，反而处于价格低位，这样一来，不但没有销售抑制作用，可能还有一定的推动作用。
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