东莞宏邦再擒厚街镇连体地楼面价约2322元平
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东莞宏邦再擒厚街镇连体地 楼面价约2322元/平
东莞宏邦再擒厚街镇连体地 楼面价约2322元/平
2014年02月14日13:34来源：房天下分享
据了解，厚街镇双岗、新围村编号2013WG077地块占地面积为29551㎡，为普通商业用地，普通商品住宅大于或等于95%，商服用地小于或等于5%，容积率大于1.0，小于或等于1.05，建筑密度小于或等于30%，地块起始价为7004万元，起拍楼面价约为2257.28元/平方米...
【房天下土地网】2014年1月8日下午14时，厚街镇双岗、新围村占面近3万平的连体商业地将在东莞市国土资源交易网上拍卖，地块编号为2013WG077。经过2家房企2轮竞价，蕞后被东莞市宏邦实业有限公司7204万元擒获，折合楼面地价约2321.73元/㎡，溢价2.86%。
据了解，厚街镇双岗、新围村编号2013WG077地块占地面积为29551㎡，为普通商业用地，普通商品住宅大于或等于95%，商服用地小于或等于5%，容积率大于1.0，小于或等于1.05，建筑密度小于或等于30%，地块起始价为7004万元，起拍楼面价约为2257.28元/平方米，报价增幅为200元。
今天上午10时，东莞市宏邦实业有限公司以3014万元夺得双岗、新围村连体地的首宗编号2013WG076。下午16时，双岗、新围村连体地第三宗将截止拍卖时间。
厚街位于珠江三角洲东岸，穗港经济走廊中段，北连东莞市区，南邻虎门港，东倚大岭山，西南毗连沙田，西北与道滘、洪梅等隔河相望，是东莞西南部的核心重镇，区域突出。
近年来，随着厚街镇提出的概念，交通发展先行。该镇一高铁两轨道三高速的交通格局的发展，外加广深港高铁、穗莞深城轨、R2轻轨等重要交通干线途经以及连接，这使得厚街从珠三角“时经济圈”跨入“半经济圈”。厚街作为东莞乃至珠三角交通枢纽的区位更加突出，房地产行业开展和进行的如火如荼，房价亦是跟着水涨船高，开发巨大，同时这也意味着厚街的地块价格已经进入快速上涨的轨道。
1、①该三宗地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②成交后2个月内，厚街镇政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。③2013WG076、2013WG077、2013WG078地块内尚有树木，其中2013WG078地块内有一口鱼塘，竞得人竞得土地后均自行处理。
2、①2013WG076地块竞买保证金设定为1085万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）；②2013WG077地块竞买保证金设定为2800万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）；③2013WG078地块竞买保证金设定为3630万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。
3、根据环保部门的要求，2013WG076、2013WG077、2013WG078地块竞买人在竞得土地使用权后，需向市环保局提供下列方案：①《项目环境影响报告书》；②《项目水源保护措施方案》和《截污方案》，经批准后方可开发建设。
4、规划建设要求：①2013WG076、2013WG077、2013WG078地块分别按竞得人须按2010-11-003、2010-11-002、2010-11-004号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该三宗地块开发建设期均为3年，宗地建设项目均在2015年3月8日前开工，在2018年3月8日前竣工
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