近期东莞政府推地的节奏明显加快。据东莞市国土资源局土地出让公示，位于寮步、横沥和常平5宗合计约24.79万㎡的商住商服用地，即将拍卖。对于土地市场的热度，业内人士分析表示，由于市场一直保持热烈的成交氛围，各大开发商也看到市场的回暖信号积极增仓，说明业界看好东莞楼市预期。

　　近期东莞政府推地的节奏明显加快。据东莞市国土资源局土地出让公示，位于寮步、横沥和常平5宗合计约24.79万㎡的商住商服用地，即将拍卖。对于土地市场的热度，业内人士分析表示，由于市场一直保持热烈的成交氛围，各大开发商也看到市场的回暖信号积极增仓，说明业界看好东莞楼市预期。而今年的整体市场保持良好行情，使得不少开发商销售回款增多，激发了资金流入土地市场的冲动。遇到适合的地块，房企也会主动补仓，增加土地储备。

　　近期又有5宗商住商服用地在国土资源网进行了公示，分别位于寮步、横沥和常平，合计约24.79万㎡的土地即将进入东莞市场，交易时间是12月26日-31日。

　　寮步镇占3宗，其中凫山村出让2宗商住地，一宗面积约6.84万㎡，普通商品住房用地大于等于95%，商服用地不大于5%，起始楼面地价为1550元/㎡；另一宗面积约4.9万㎡，为纯商住地，起始楼面地价约1921元/㎡。

　　蕞后一宗位于坑口、塘边村的商住商服连体地，住宅部分不低于52%，商业部分不高于48%。出让面积约6.04万㎡，起始楼面地价约1684元/㎡，此地块是二次流拍地重新入市。

　　除此之外，常平、横沥也公示了商住商服地的拍卖信息。其中，横沥出让的是位于横沥村面积约1.77万㎡的商服用地，容积率不大于3.5，起始价为5820万元，起始楼面地价为941元/㎡。

　　常平出让的地块位于桥沥村，是年内出让的首宗商住商服用地，面积约5.24万㎡。此地块是去年流拍的商务金融用地，此次改土地用途且自降8050万元重新入市，以望在今年年末能成功交易。

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