出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。

　　工业用地厂房使用年限到期后能续签吗？如果被征收的话，如何赔偿？厂房也可以续签。拆迁租赁房屋的，企业工业用地转让，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

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　　土地使用权确认在中国有关土地管理的法律文件中，被称为土地确权。不论称谓如何，实质上都是对土地使用权归属的确认。土地确权是中国《土地管理法》中很重要的一个法律环节。土地确权土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时，利害关系人请求有关机关确认土地使用权归属，从而解决土地使用权争议的行为。

　　土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系人行使，利害关系人不一定是土地使用权人，工业用地转让服务，在土地使用权的归属不清或发生争议时，利害关系人可以是任何与特定的土地就土地使用权归属有土地使用权法律关系的自然人、法人和其他组织，他们都可以向有关机关或机构提出土地使用权确认的请求。

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