10410元㎡!顺泰地产8434万底价斩获黄江迷你商住地
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搜狐焦点讯 10月31日，由于仅有一家房价报价，黄江一宗3683㎡迷你商住地蕞终由东莞市顺泰房地产开发有限公司以8434万元底价收入囊中，折合楼面地价10410元/㎡。
编号2019WG040地块位于黄江镇合路村、怡海花园旁，周边工厂、工业园密布，距离黄江镇政府约2公里，3公里范围内可达到黄江人民医院、黄江中心幼儿园、黄江中心小学，黄江农贸市场等，可满足日常生活需求。
交通方面，地块距离甬莞高速虎岗高速入口仅约2公里，区域内规划有东莞R1线日动工）黄江北站、黄牛埔站和黄江中心站，将可快速连接深莞两地。
地块总占地3682.69㎡，容积率2.2，总建筑面积约8102㎡。根据出让条件，地块起拍总价为8434万元，折合楼面地价10410元/㎡，当达到蕞高限价1.25亿元，楼面地价达到15435元/㎡时，将转为“竞配建面积”。
地块无偿配建面积以总建面5%的比例（即405㎡）起步，蕞高不超过25%（即2025㎡）；当达到蕞高25%的配建比例时，将转为“终次报价”方式，终次报价区间为12505万元至12705万元。
莞深融城是大势所趋，作为“莞深创新融合发展先行区”，黄江被视为深圳北拓的头部站。近年来，黄江主动承接深圳优势产业外溢，黄江联手深圳光明新区共建产业园区，聚集大量深圳产业资源，吸引灵狮小镇、领益等重大项目落地，将打造成高新技术产业的城镇。
地块毗邻的深北国际生态园，位于莞深经济带的腹地，在教育、医疗、商圈、休闲娱乐等方面配套设施正逐渐升级，将吸引众多高端人才落户，未来或直接辐射整个黄江区域。
区域在售洋房蕞高约26000元/㎡
2019年8月，深圳华侨城在黄江镇田心村先后拿下两宗地块，总价14亿，有意重仓黄江，深耕东莞。其中两宗地块楼面地价分别为14397元/㎡、10500元/㎡。黄江本次出让地块占地面积虽小，仅有3683㎡，但10410元/㎡的起拍楼面价并不便宜。
此外，北大资源于2016年9月以25264元/㎡楼面地价拍得一宗约5.2万㎡黄江地块，项目备案名为熙和翡翠花园，目前尚未入市。
据了解，黄江目前仅融创公园首府、中泰峰境、和昌·众筑中央园著等楼盘在售，洋房均价约16000-26000元/㎡，二手房均价在14000-17000元/㎡左右。
来源：搜狐焦点东莞站返回搜狐，查看更多
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