东莞建工集团23850万擒麻涌镇85万平商住地!
编号2013WG071地块位于麻涌镇大步村，面积为85284㎡，普通商品房用地≧ 95%，商服用地≤5%，容积率大于1.0小于或等于2.12，建筑密度小于或等于25%，起始价为21850万元，起拍楼面价约为1208元/平方米，报价增幅为100元。
12月17日上午10时，麻涌镇大步村一宗占地面积约8.5万平方米的商住地公开出让，地块编号为2013WG071。该地块经过3家房企21轮叫价，蕞后被东莞市建工集团房地产开发有限公司以23850万元拍下，折合楼面地价约1319元/平方米，溢价9.15%。据房天下了解，东莞麻涌镇2013年共挂牌出让6宗商住型用地，其中4宗成功“嫁出”，2宗流拍。
据了解，东莞市建工集团房地产开发有限公司于2003年6月12日成立，是东莞市建工集团属下的全资子公司，注册资本贰仟万。注册资质为4级，06年11月升为3级，07年8月升为2级，公司主要经营房地产开发，目前开发项目有：八达花园香港街项目、建工大厦项目、塞纳嘉园项目、花城广场等项目。八达花园香港街项目：总占地面积8万平米，总建筑面积18万平米。塞纳嘉园项目现正在基础施工中，此项目占地2万平米，总建筑面积10万平米，项目地段独特，在交通便利的南城鸿福桥下运河边，此项目申报省双优项目。
编号2013WG071地块位于麻涌镇大步村，面积为85284㎡，普通商品房用地≧ 95%，商服用地5%，容积率大于1.0小于或等于2.12，建筑密度小于或等于25%，起始价为21850万元，起拍楼面价约为1208元/平方米，报价增幅为100元。
该地块右侧为倒运海水道，北部为麻涌镇中心大道，附近还有太步路、东环路、麻涌大道。周边配套一般，距离镇政府约10。
挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：
1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②成交后1个月内，麻涌镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为4380万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。
3、规划建设要求：①竞得人须按2013-06-1005号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年 1 月17 日前开工，在2018年 1 月17 日前竣工。
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