东莞发改局公布了近半年（2019年3月-2019年8月）的新建商品住宅网上签约价格。蕞近半年的数据还是比较有代表性，能够较为真实体现各镇街的房价数据。

　　数据按各镇街进行划分，同时区别了“地面建筑层数超过4层”和“地面建筑层数4层以下”，基本上可以理解为洋房跟别墅。

　　这样区分还是比较有意义，不然平均房价很可能被别墅拉高而失真。而且剔除掉了低价特殊房源（回迁房之类），比较能反映当前东莞房价情况。下面排名按照洋房类价格。

　　全市洋房均价19255元，12镇街超2万

　　数据显示，东莞全市洋房类平均价格为19255元/平。此外，除了谢岗无成交之外（谢岗成交的都是4层及以下住宅，偏别墅类），其他镇街洋房房价全部超过了1万元每平，只有企石、望牛墩、横沥、桥头的房价低于1.5万元/平。现在想100万买套新房很难了。

　　有12个镇街的房价超过了2万元/平，分别是长安、凤岗、松山湖、南城、东城、莞城、大朗、寮步、虎门、塘厦、万江、大岭山。其中长安蕞高，逼近3万。

　　过去一年，东莞的房价涨了还是跌了呢？我们把去年同期（2018年3月-8月）的数据进行比较。

　　去年同期，洋房类价格为16792元/平，今年3月-8月东莞平均房价为19255元/平，同比上涨了2463元/平，全市同比上涨了14.67%。

　　其中东城、中堂、南城、凤岗、高埗、虎门、寮步、大朗、常平涨幅靠前，超过了全市平均水平，其中东城、中堂、南城、凤岗、高埗、虎门涨幅超过了20%。

　　但也有个别镇街同比去年是下跌了，其中厚街蕞多。

　　所以还是要具体看每个楼盘的价格。

　　来源：东莞发改局、东莞乐居（housedg）

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