2022年8月东莞市东莞行政中心区商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2022年8月东莞东莞行政中心区商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第2名，在写字楼出售商圈热度榜位居第1名，写字楼出售价格16089元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2022年8月东莞东莞行政中心区商圈在出租商圈热度榜中位居第2名，在出售商圈热度榜中位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格16089元/㎡，环比下跌1.39%。该商圈共有写字楼楼盘37个，热度较高的楼盘包含：华凯广场写字楼、海德广场、头部国际写字楼、中孚大厦、万科中心写字楼、南城财富广场、华凯活力中心、头部国际三期写字楼、中环财富广场写字楼、胜和广场写字楼。
（一）华凯广场写字楼写字楼房源挂牌量为33套，其中出租为32套写字楼出租均价48.81元/㎡·月，环比下跌0.65%。地址为行政中心胜和路与鸿福西路交汇，楼盘的总层数为19层，建筑面积110000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.8m，开发商为东莞市华凯广场开发建造有限公司，物业费4.8元/平方米·月。
（二）海德广场写字楼房源挂牌量为20套，其中出租为15套写字楼出租均价56.37元/㎡·月，环比上涨5.72%，写字楼出售均价15753元/㎡，环比下跌2.36%，静态投资回报率约为23年。地址为头部国际(鸿福路与东莞大道交接处,会展中心对面左侧)，楼盘的总层数为39层，建筑面积215511㎡，占地面积57320㎡，标准层面积1600㎡，标准层高3.9m，物业公司为康帝酒店管理集团，物业费10元/平方米·月。
（三）头部国际写字楼写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为9套写字楼出租均价46.13元/㎡·月，环比上涨4.44%，写字楼出售均价10719元/㎡，环比下跌2.37%，静态投资回报率约为19年。地址为东莞市南城区城市中心区国际会展中心对面鸿福路，楼盘的总层数为23层，建筑面积10000000㎡，开发商为东莞市海德集团开发有限公司，物业公司为东莞市恒生物业有限公司，物业费3.8元/月*平方米元/平米·月。
（四）中孚大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中出租为10套写字楼出租均价39元/㎡·月，环比下跌1.42%。地址为南城区簪花路(会展中心旁)，楼盘的总层数为17层，建筑面积12000㎡，占地面积1230㎡，标准层面积920㎡，开发商为东莞市金盈房地产投资有限公司，物业公司为东莞市中孚物业管理有限公司，物业费3.6元/平方米·月。
（五）万科中心写字楼写字楼房源挂牌量为9套，其中出租为6套写字楼出租均价60元/㎡·月，环比上涨4.35%。地址为西路与旗峰路交汇处(黄旗广场对面)，建筑面积273307㎡，占地面积57069㎡，开发商为东莞市万汇房地产开发有限公司，物业公司为东莞市万科物业管理有限公司，物业费3.48，停车位地上100个、地下1300个。
（六）南城财富广场写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为7套写字楼出租均价47.1元/㎡·月，环比下跌20.16%。地址为鸿福路与元美路交汇处,南城沃尔玛旁，楼盘的总层数为20层，建筑面积47000㎡，占地面积11500㎡，标准层面积1470㎡，标准层高4m，物业公司戴德梁行房地产顾问有限公司，物业费3元/平米·月，停车位地上70个、地下268个。
（七）华凯活力中心写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为7套写字楼出租均价42.5元/㎡·月，环比上涨59.41%，写字楼出售均价11180元/㎡，环比下跌2.37%，静态投资回报率约为22年。地址为篁胜酒店行政中心新城市中心区簪花路，楼盘的总层数为19层，建筑面积290000㎡，开发商为东莞市华凯豪庭开发建造有限公司，物业公司为东莞万科物业服务有限公司华凯豪庭物业服务中心，物业费3.5元/平米·月。
（八）头部国际三期写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为6套写字楼出售均价13267元/㎡，环比下跌2.36%。地址为图书馆行政中心国际会展中心对面鸿福东路，开发商为东莞市商业中心发展有限公司，物业费3.8元/平米·月。
（九）中环财富广场写字楼写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为6套写字楼出租均价43元/㎡·月，环比下跌5.2%。地址为南城时尚电器南城沃尔玛鸿福西路，建筑面积38039㎡，占地面积6771㎡，标准层面积2120㎡，物业费3.5元/平米·月。
（十）胜和广场写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价41元/㎡·月，环比上涨3.64%。地址为东莞市南城区行政中心西胜和路，楼盘的总层数为19层，建筑面积130000㎡，占地面积35000㎡，开发商为东莞市永盛实业有限公司，物业公司戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司。
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