东莞港商建议盘活闲置厂房资源低价卖给外来工
政协东莞市第十二届委员会第二次会议今天在广东东莞会议大厦召开。来自香港的东莞政协委员梁日昌提出，盘活出租房和闲置厂房资源，经过修缮或改造后，低价出售或以廉租房形式出租给外来工的建言，引起关注。
随着用工短缺问题不断凸显，近年来东莞企业不断呼吁改善用工环境，留住产业工人。作为在东莞经商多年的港商，梁日昌对此深有感触。
梁日昌表示，东莞市政府和外界均已经注意到，东莞外来投资可能存在外迁的风险，要想方设法加强企业的植根性。作为企业经营者，他认为，如何挽留工人尤其是成熟的产业工人，需要突出重视并加大解决措施的力度，也就是说，解决产业工人的植根性，和解决企业的植根性，应当提高到同等重要的地位。
梁日昌指出，前几年，东莞提出“新莞人”的称呼，只能从心理上增强外来产业工人的归属感。但是要让外来工真正产生归属感还需要让他们安居乐业。安居乐业的头部大要素就是解决住房问题，在当今住房价格居高不下的状况下，普通工薪阶层对这一问题非常忧虑。如果东莞市委市政府能够解决这个大难题，数百万产业工人的去留问题也就迎刃而解。
梁日昌建议，结合东莞实际情况，可以考虑盘活出租房和闲置厂房资源，经过修缮或改造后，低价出售给产业工人，或者以廉租房形式出租。
梁日昌表示，据昊信联行的统计数据，截至2008年11月底，东莞空置厂房物业面积达到3800万平方米，空置率在20%以上，其中一些聚集大量制造业的村镇空置率高达30%。如果将3800万闲置厂房改造为居住房，每套住房平均100平方米的线万套住宅。每套房以夫妻两人计算，至少可以吸引76万产业工人安居乐业，而出租房这块资源更多。东莞有30万栋出租房，假设其中有一半可以拿出来交易，以平均每栋10户计算，至少有150万套小户型可以入市，可以成为200万以上青年产业工人的过渡房。
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