东莞近深工业园区逆市增长小微厂房供不应求
今年以来，靠近深圳的塘厦、长安、凤岗等镇的工业园区出现逆市增长的现象，尤其是小微厂房，截至目前，基本上呈现出供不应求的现象。究其原因，熟悉经济运行的镇街管理部门人士和企业负责人说法一致：高成本导致深圳一带的中小企业转移到厂房租金、员工工资更为低廉的东莞。
官方说法：对制造业是好事与深圳形成差异化竞争
“靠近深圳的几个镇街确实在本轮经济回落期吸引了不少企业过来，比如塘厦，一个大的项目就能带动几十个甚至上百个小型配套企业过来落户，这种制造业的带动效应能够在一定程度上稳住工业区的运行、人员和村社经济。”东莞劳动部门一位不愿透露姓名的人士说，东莞目前的工资标准比深圳低300元，虽然工资标准对于劳动者本人来说并无太大实际意义，因为企业支付工资实际上远远高于法定工资，但是对于企业来说，社保、医疗、公积金、补助和节假日工资很多都是按照法定工资来体现，因此东莞相对于邻居深圳来说还是有不小的吸引力。
此外，记者从东莞市外经贸局有关人士处证实，今年上半年，东莞外贸进出口664.2亿美元，同比增长6.1%。同时来自电力部门的统计表明，相比去年，今年东莞用电量有小幅增长。
迁入企业主说：为何要迁来东莞？厂房租金相对便宜
塘厦精益高尔夫器材用品公司负责人张阳两个月前将公司从深圳南山搬迁到了塘厦，对于自己的选择，张阳说：“以前订单那么多，利润也还过得去的时候，租金的开支并不是企业的大头，老板们也不会计较，但是现在已经进入到微利甚至无利可图的时候，任何可挤压的开支都必须考虑到，因此，东莞厂房租金低廉，必然会吸引一些深圳中小老板过去。张阳说，他的厂房面积将近三千平方米，比起深圳来说，每月可以节省租金将近1万元，再加上菜价、员工工资水平低于深圳，几项相加，已经足够让他减少相当一部分开支了。
为何没迁到其他地区？东莞交通方便距离近
同样从深圳搬迁过来，目前在寮步下岭贝工业区从事手机外壳生产的公司高管张小姐说，在利润减少时期，节省开支、减少成本是最主要的。东莞的厂房租金低廉，同时交通也发达，相对来说，是深圳小微企业较为理想的目标区域。张小姐认为，之所以没有一步到位转移到土地、厂房和工资更有下降空间的粤西、粤北地区去，主要是因为考虑到综合条件，比如配套设施、零配件供应以及员工们适应程度等等。
而张阳则认为：“从深圳搬到东莞，对于工厂的技术骨干、老工人来说尚能接受，因为距离本就只有几十公里远，但是如果将工厂整个搬到生活环境完全不同的珠三角以外的地区，工厂确实不敢冒这个险，因为这样，公司的老员工恐怕不会有几个愿意去。”
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情
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