东莞这条村拥有70多万㎡厂房物业居住环境大提升
近年来，油甘埔村发生了巨大的变化，尤其是在经济增长与人居环境方面，取得了突破性的成就。 对话中，东莞市凤岗镇油甘埔村党委书记江颖聪充满自信与底气。那么，这种自信从何而来？通过一组数据，油甘埔的变化清晰呈现在我们面前。
党的十八大以来，凤岗油甘埔村坚持以党的建设统领各项工作，充分利用好区位优势，深入对接深圳，不断推动集体经济、乡村振兴等高质量发展。2021 年村集体总资产达 22.6 亿元，与十年前相比增长了足足三倍；今年投入超 4700 万元，修缮马路、建造公园、景观升级，打造绿色、生态、舒适的精品示范村，提升村民群众的居住环境。
多措并举之下，如今的油甘埔村变成另一番景象：机器轰鸣的工业园区、绿叶成荫的古村绿道，客侨文化源远流长，碉楼与村民楼房高低相间，公园与街道错落有致，村民喜乐安康，一幅传统与现代相融合的美丽侨村画卷铺盖在凤岗大地上。
油甘埔村位于凤岗镇东南部，与深圳龙岗交界，总面积 7.2 平方公里，常住人口约 4.4 万人，全村旅居海外华人华侨 5000 多名、归侨侨眷约 300 名，主要分布在马来西亚、苏里南、牙买加、法属圭亚那等多个国家和地区。
说起油甘埔的发展，江颖聪向记者娓娓道来。改革开放以来，村委干部联系海外侨胞通过回乡投资 1485 万多元，建起 30 多栋厂房，为村集体经济发展奠定基础。 有了头部笔启动资金后，村委会通过盘活资产、兴建物业，村级集体经济就像滚雪球般，渐渐壮大起来。如今，油甘埔拥有 70 多万平方米厂房物业，村组两级总资产达到 22.6 亿多元。
采访中，江颖聪带着记者走进了一个并不起眼的厂房园区。该厂房是去年东莞市宇环科技有限公司通过 农资平台 竞价租赁进驻。据了解，宇环科技是一间主要生产化妆镜，车载充电设备，卷发棒等产品，集自主研发和设计、销售的科技公司。
你知道吗？这个厂房一平方米租金大概 40 元。 江颖聪的一句话让记者十分惊讶。要知道凤岗镇集体物业租金单价平均在 20 多元。这样的租金单价无疑在凤岗集体厂房单价中前列。近年来，油甘埔坚持规范农资管理，在 存量 中找 增量 。
集体资产‘上平台’竞价交易，不仅减少了‘两委’干部廉政风险，也让村民有了一本‘明白账’，更推动着集体经济快速发展。 江颖聪说，近年来油甘埔通过 上平台 竞价租赁的物业有 30 万平方米，物业收益比以前增长了一倍。
宇环科技负责人刘来军说： 这里地理位置好，在东深路边，一头连着东莞，另一头连着深圳，交通十分方便。虽然现在租金有压力，但对企业长期发展来说彰相裨益。而且油甘埔村‘两委’干部对企业发展十分关心，在办企业十分踏实。
突破 40 元的单价是油甘埔村集体经济高质量发展的一个缩影。在优质的营商环境和规范有效的农资管理下，油甘埔村经济综合实力常年位于凤岗镇前三名。
2021 年村组两级总资产达到 22.6 亿多元，与十年前相比增长了三倍；村组两级经营总收入约 2.2 亿元，与十年前相比增长了接近两倍；2021 年度，该村人均分红 5 万元，与十年前相比增长了五倍。
干爽整洁的大广场、客家文化长廊、村史展示、察里亭、旧时村貌壁画…… 6 月 14 日，午后时分，三三两两的村民在油甘埔村休闲广场的文化长廊下聊着家常。
这其中，就有一位刚从马来西亚回乡探亲的江先生。 每次回来都有变化，村里越来越美，村民的小日子过得更红火了。 江先生欣喜地说，以前这里是一条 臭水沟 ，没想到现在竟然在水沟上盖起了一个休闲广场。不仅如此，村里好多地方都有了变化，他准备把这次回乡的见闻记录下来带回马来西亚，让国外的亲人也能感受到家乡的变化。
江颖聪告诉记者，几年前这里确实是一条 黑臭 小河涌，河道里垃圾淤塞，周边村民隔得很远都能闻到河道异味，晚上睡觉还要关着窗。 经过大力度治理水污染后，实施河道工程上盖项目，美化了同兴路至虾公潭的河道，并以客家文化为主题，融入了党建元素，投入了一批硬件设施。
休闲广场的变化并不是孤例。近年来，油甘埔镇村两级投入约 4700 万元对村道路、空闲绿化、河道整治、环境卫生等全面进行升级改造，打造观光花海、侨苑新村、村民公寓楼。同时，做好江屋排屋楼、虾公潭古建筑和 19 座碉楼等文化遗产保护。
这些年，油甘埔一直把 建设宜居宜业美丽油甘埔 放在重要位置。从一条条新铺上的沥青路到亮化工程，再到一个个的街心小公园，旧村人居环境整治。这些年，油甘埔人居环境在一步步改变，村民在环境的改变中，感受到幸福。
此外，油甘埔以 广东省客侨之乡 为契机，突出 侨 特色，建设客侨会客厅，修葺由华侨捐资的仕璘学校旧址用于综合服务中心、 侨之家 和 侨胞之家 ，打造全方位综合服务体系。江颖聪透露，全市唯一一个华侨文化公园即将进入动工建设。 相信不久，油甘埔又将是一番新面貌，一个美丽客侨之乡将初步显露。
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