11日早上，倍受关注的2017WG010号中堂出让地块竞拍出炉，这是东莞土拍首次采用限价竞自持模式，该地块楼面限价8617.84元/平，最终以20625万元 自持面积20% 自持5年

　　编号为2017WG010号的东莞市中堂镇107国道东泊路段旁商住地占地面积10878.6㎡，根据地块容积率1.0R≤2.2进行计算，可得出地块最大建筑面积为23932.92㎡，由于起始价为11967万元，可计算出该地块起始楼面价约为5000元/㎡。

　　该地块将采用限价竞自持的方式进行拍卖，这也是东莞土拍首次采用限价竞自持模式：在竞价过程中，若竞买人申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价时，按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款。

　　当报价超过最高限制地价后，不再接受更高报价，竞买方式转为竞自持商品住房面积（自持商品住房自取得房屋权属登记后持有年限不低于 5年）；当竞买人报出自持商品住房面积比例为100%时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，竞买方式转为竞住宅自持年限。按照最先报出自持最高年限（70 年）的原则确定竞得人。

　　从竞拍过程和结果，可见其激烈程度：

　　最终，由余江县金民企业管理中心以20625 万元 自持面积 20% 自持5年，竞得入选。（楼面价8617.84元/平）

　　本次出让的中堂商住地位于莞穗路旁，数百米外即中堂大桥，门口即有公交站，沿着莞穗路直走，半小时可到达东莞城区中心地带。

　　地块一墙之隔即是东泊派出所，泰兴幼儿园、小学、中堂中学均是咫尺之隔，距离中堂公园和文化广场也相当近，步行即可到达。

　　楼面都快9000了，手忍不住摸了摸我的钱包。

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