价高者得！22504元㎡起拍南城CBD地块正式上线！
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价高者得！22504元/㎡起拍，南城CBD地块正式上线
在上周（11月6日），东莞自然资源局官网公布了
《东莞市2023年第三批拟出让住宅用地公示清单》
，其中包括了南城、东城和万江三块优质地块，分别位于南城CBD、东城万达板块和万江龙湾板块。
详情回顾，南城CBD即将拍地，东莞城区三宗靓地正式出炉！
就在这三宗地块公布不久后，在今天（11月13日），东莞南城CBD地块率先挂牌上线，同时该地块还是东莞首宗不设封顶价的土拍地块！具体详情往下看！
约13.9亿起拍，南城CBD地块挂牌
2023WR010号地块，作为东莞今年第10宗商住地
南城CBD板块。众所周知，南城CBD板块是东莞楼市的价值高地，经过近十年来的发展，该板块配套成熟、城市界面优越。图源：东莞公共资源交易网
地块的用途为城镇住宅用地、商服用地（R2 二类居住用地+C2 商业金融业用地），面积17193.24㎡，容积率3.6，计容面积约61896㎡。
此前，该地块由两宗不足1万平的小地块组成，经规划调整合并为一体后，地块容积率由5.0降至3.6；建筑限高从100米提升至150米。地块规划用途为R1+C1，即
但从今天开始，这一规则变了！东莞土拍正式取消蕞高限价！价高者得，上不封顶，谁出价高就归谁！
重点来了，该宗地块是继2021年东莞CBD连续拍地后，阔别2年后，首宗挂牌的东莞CBD地块。
今天挂出的南城CBD地块起拍价达到
占地面积2.106251万㎡，容积率3.40，建筑密度30%。
《东莞市东城区中心片区控制性详细规划A、B街坊调整》的批前公示。
A-06地块，由商住用地调整为二类居住用地
该地块就在东城万达旁，位于东城街道中心板块，北至东纵路、南至世博北路、西至东城中路、东至恒兴路。周边商业资源丰富，分布有东城万达广场、世博广场、世纪广场、君尚百货等大型商圈。
目前，地块主要用作停车场，拆迁难度小。综合来看，该地块身处万达商圈，区位极佳，自身含金量较高，据悉，待调整完成后，
周边配套成熟，有较大的开发价值。
占地面积3.74981万㎡，容积率2.78，建筑密度45%。
该地块紧邻万科中天世纪水岸，待项目建成后也能俯瞰江景，到时也将成为万江龙湾又一个豪宅产品。
东城、万江这三宗地块总占地面积约7.58万㎡，
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