松山湖 华为旁 约10万平商住靓地

　　地块需建建设一家筑面积不少于30000平方米酒店

　　引进世界知名度假品牌酒店管理集团

　　地块位于东莞市松山湖湖景路与健行路交汇处西侧，位处南部滨湖区，毗邻华为湖畔花园，700米范围内有松山湖第二小学，距离华为欧洲小镇约2公里。

　　1、 配建要求 ：竞得人须在宗地内建设一家筑面积不少于30000平方米、房间数不少于150间不多于间不多于160间的酒店，引进世界知名度假品牌酒店管理集团，具体为：安缦（ Aman），悦榕庄（ BanyanTree）， 宝格丽（BVLGARI ），柏悦（ Park Hyatt Park Hyatt ），半岛（Peninsula）的其中一家 ，于该地块经营同品牌酒店15 年以上。酒店总投资额不少于8.5亿元。

　　2、竞价规则：竞地价+物业概念设计方案评审

　　当报价达到最高限价时，竞买方式转为物业概念设计方案评审，由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会以评定分离方式确认土地竞得人。

　　3、该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2021年11月8日前开工，在2024年11月9日前竣工。

　　据乐居统计，自2012年东莞出台《关于限制我市四大园区新增商品住宅项目的通知》禁地令后至今，松山湖共供应15宗商住地块。其中13宗为人才房配套地块（中集1宗，华为12宗）。另外两宗分别被深业、中海拿下。

　　2019年9月11日深业集团以23.2亿元夺得毗邻华为欧洲小镇的5万平商住靓地，折合楼面价24089元/㎡，项目开发为深业松湖云城花园，定位“豪宅”主打大户型，预计将于2021年年中入市。

　　2020年9月25日，中海28.6亿夺松山湖深业项目旁4.3万平地块，折合可售楼面价约25853元/㎡，问鼎松山湖楼面价最贵地块。项目备案为中海松山湖花园，主力户型为143㎡的改善4房，目前项目已开工建设，预计2021年10月入市。

　　新房断供几年的松山湖园区内，2021将迎来深业、中海两大纯新楼盘入市，项目未开先火，被列入2021最值得期待新盘，吹风价已达5万+。

　　据贝壳网数据，松山湖二手房成交均价已在5万+。光大锦绣山河、嘉宏松湖里的鱼成交价破6万/平、万科虹溪诺雅成交价已破7万/平。

　　截止到目前，2021年东莞市共挂出商住地5宗，涉及麻涌、凤岗、松山湖、寮步、清溪5镇街。

　　2021年东莞最值得期待的十大纯新盘 ！返回搜狐，查看更多

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