115亿元!安徽交投集团拿下东莞高埗489万㎡商住地!
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今天，东莞一连迎来两宗土拍。高埗一占地面积为48911.7㎡商住地块，在东莞市公共资源交易中心公开出让。下午4点十五分，经过六轮激烈竞拍，该地块蕞终被安徽安联高速公路有限公司（实为安徽交投集团），以115051万元拿下，可售楼面价为9409元/㎡。
而上午塘厦镇四村社区38961.91㎡商住用地，则被深圳市人才安居集团以188433万元轻松斩获。
记者从东莞市公共资源交易网获悉，该地块位于高埗镇莞潢南路与高龙路平交处，总出让面积为48911.7平方米，属中等规模地块。而根据规划，该土地用途为城镇住宅用地、商服用地(（R2二类居住用地）)。
据悉，该地块整体呈长条形，内部规则平整。属于高埗冼沙片区，处于高埗镇规划的新中心综合服务区与工业组团交汇处，目前片区以M1用地为主。根据规划要求，需要无偿配建200㎡社区健康服务，200㎡社区服务站，100㎡居委会，20㎡社区警备室，共520㎡公建配套要求，需与地块项目同步实施，同步投入使用。
历年以来，高埗就处于土地供应稀缺状态。自高埗镇划入城区片区以后，受城区规划红利，且属区域价格洼地，目前已承接部分城区高价区域外溢购房需求，发展潜力较大。
值得一提的是，该地块虽毗邻高埗镇政府，但周边3公里内仅有少量商业、市政及教育资源配套，可以满足日常衣食住行需求，但区域中高端多元化生活配套较为缺乏。可见，该地块所在区域居住氛围暂未成熟，未来可改造空间较大。
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