千亿配套加码！东莞再造一个“松山湖”原来在这里！
若论2020年的楼市“主角”，湾区楼市实至名归。
前不久，中国房价行情网的统计数据显示，2020年全国二手房涨幅第二的是深圳，涨幅头部的则是东莞！
图片来源网络而东莞的松山湖，更是以新房34%的涨幅成为东莞蕞佳范本，湾区楼市的当红辣子鸡！很多粉丝朋友在感叹松山湖奇迹时，都不由得懊悔当初没有提前布局。小编要说的是，后悔药没有，但“下一个松山湖”却真的存在！比如东莞政府密谋下一个松山湖——谢岗，一个各方面条件像极了松山湖，无论是政策扶持、企业铺路、科技引进和人才流入等曾经造就松山湖的“奇迹“因素正在谢岗重演！
加上谢岗当前房价还不到松山湖的1/3，也是整个东莞的价格洼地。这是深莞人潜伏都市核心圈，以待补涨的一个极好的投资方向！
近年来，谢岗依托其先天基因优越、便捷的交通、丰富的生态自然资源和土地资源，加上政策资源倾斜，大力发展高新产业。
谢岗迎来全城翻天大变化，成为东莞经济第三增长极，被誉为东莞的下一个松山湖。为什么这么说呢？我们先来对比下松山湖和粤海银瓶合作创新区的发展轨迹。
在规划上，东莞政府苦心布局下了一盘18年的大棋。从2001年建立省级新区；2010年上升到国家级；到2019年，松山湖功能区在整合松山湖片区基础上，增加横沥、东坑、企石等三个镇，整体统筹范围扩大了8倍。
在产业上，新区自建立便走高新科技产业定位，为了配合招商产业，松山湖断供住宅地6年，让步高新产业用地！2007年，政府将139.8万方的土地以楼面价354元/㎡的成交价“送”给了华为，这无疑戳中了华为在深圳难以为继的下怀。
松山湖政府极力邀请华为这种龙头企业进驻，一为声量，二为他背后强大的上下游供应链。连续三次让地给到华为，总面积234.4方。
松山湖也如愿迎来一系列华为系及上百家上下游供应商。
18年间，东莞松山湖高新区走出了一条不平凡的路。如今，松山湖已汇集了众多世界500强企业，聚集了49万的高新人才。从某种意义上来讲，松山湖不仅仅是一个产业园区，更是政府下的一盘大棋，整合东莞产业、科技兴市的引擎。加上松山湖规划期间，2012年一纸禁地令下发，直至 2018年，7年时间松山湖没有供应任何居住用地，导致了松山湖住宅紧缺，地价飙升，连松山湖的二手房都卖到了6万/㎡。
回顾松山湖崛起历程，综合看其房价上涨的原因，主要是得益于规划、人才、交通、环境的利好，而谢岗在这几个方面的天赋可以说有过之而无不及。
2012年12月17日，东莞市政府与粤海集团在广州签订合作协议，粤海装备技术产业园项目正式落户谢岗，面积仅为谢岗镇的1/4。
2015年，升级为省级粤海银瓶合作创新区域，直接扩容覆盖整个谢岗，规模直接扩大3倍，总投资超过600亿元，而松山湖华为投资建设也才引进了500亿元。
粤海银瓶合作创新区（谢岗）自诞生便居高位，与松山湖、滨海湾新区并驾齐驱。
谢岗是东莞唯一一个政企合作开发的省级开发区，唯一一个全域纳入开发区的镇；覆盖整个谢岗镇的千亿粤海银瓶合作创新区，是投资超千亿、以集聚高端智造业而闻名的省级园区，是广深科技走廊重要节点，与松山湖、水乡并列为东莞三大经济增长极之一。
与松山湖得天独厚的生态资源相比，谢岗不遑多让！南山北水，不可再生的7万方的原始生态资源！
谢岗是东莞土地开发强度蕞低，仅有24.3%，一望无际连片土地给了更多的企业入驻、产业发展空间！结合产业与山水相融理念，谢岗紧围绕“一城一园一山一湖”打造！
千亿产业加码建新城从2012年规划建立新区开始，为了布局高端产业，谢岗和松山湖一样，停止了住宅用地的供应。比松山湖的十年招商产业沉淀相比，谢岗的速度明显快的多！从省级到2018年纳入国家战略新区，只用了3年时间，比松山湖缩短了整整6年！目前77家规上工业已落户，平均3周落户一家，谢岗增速位居东莞市头部。
截至目前，全面招商产业投资超127项，超1045亿产业落户！
包括粤海工业智造产业中心项目、粤鲲智能制造项目，碧桂园智造中心等，进驻了中广核技、普洛斯、华能热电等一批优质制造企业。
逾2000万㎡城市更新项目环绕，华润、碧桂园等多个重磅项目落户谢岗，未来将吸引30万人才入驻。
自2007年，在松山湖政府“让地”下，华为率先入局！14年来，华为总投资近500亿，打造华为机器、华为大学、华为终端、研发实验室、台湾科技园南部学校、人才房等“华为系”。
一大批上下游企业，蓝思科技、大疆无人机等多少因为华为的带动布局东莞；软通动力、易宝软件、迈威科技等华为供应商也接踵而至，在松山湖展开产业布局。
与松山湖政府以地诱华为策略一样，5年后的谢岗，东莞市政府举全市之力邀粤海集团的入驻！
粤海集团是广东省在境外规模蕞大的综合性企业集团，在香港有四家上市公司，名下拥有子公司270家，总资产超过1000亿元，实力非常强劲。
作为创新区的核心支柱，粤海产业园占地17.4平方公里，其中工业用地8000余亩，总投资超600亿。
2018年，粤海产业园正式开园，并启动数控机床创业孵化基地、粤海智造中心、粤普电商物流园、北大医疗产业园、粤海深圳企联创新产业园、电子电气互连产业园等项目。
联合世界500强物流地产界的领先者普洛斯，连接器行业领先者乔合里科技，国内医疗行业的巨头北大医疗集团，央企中广核技，德彩光电，顶峰实业等入驻园区。
随着一系列的”粤海系“项目及龙头企业入驻，带来产值超过3000亿，相当于目前东莞整个经济的1/3，吸引30万人才汇聚。
14公里粤海大道就如松山湖新城大道产业带
谢岗内部整体规划为一带两翼，一心两片”，其中一带指的是以粤海大道为经济轴线，两片分别为粤海产业园的东西片区。
粤海大道作为从东到西贯穿整个粤海银瓶合作创新区的城市大道，是连接东西部产业园的交通崭新的“大动脉”。要致富先修路！所有的政府规划都是源自于道路系统的完善，路通到哪也意味着经济到哪！松山湖提前建成新城路双向八车道，汇聚了华为、大疆、易事特、漫步者等上千家龙头企业，见证松山湖崛起。
如今谢岗政府同样率先铺路建成14公里粤海大道，志在打造下一条松山湖大道。
2020年12月30日，东莞市市长、副市长、粤海集团总经理、谢岗镇委副书记等领导都亲临粤海大道通车仪式，重视程度可见一斑！
粤海大道从东向西，串联起多个高新科技产业园。作为谢岗与东部各城的有效连接，拥有得天独厚的地缘优势，大道承载整个东部产业园片区的崛起重任。沿路布局谢岗千亿产业，包括粤海产业园、碧桂园智造中心、银山科技园等超600家企业入驻，汇聚谢岗80%的高新企业。
得大道者得未来，从来都是经久不衰的道理。像这种大道资产超硬核，一不小心就成为下一个保利红珊瑚。而碧桂园拿下的这块银瓶湖地块，就位于粤海大道旁边。这里也是谢岗打造的唯一绿色宜居组团，大道资产首块开发用地。
碧桂园首进谢岗，占位谢岗发展经济主轴粤海大道旁，谢岗唯一生态绿色宜居组团板块。
是继碧桂园·铜雀台、碧桂园·兰亭、碧桂园柏丽湾打造的第四个中式项目。采用南向开围的规划布局，匠造约3万方中式园林。
天赋湖山 国风大宅建面约81-119㎡中式华宅城市展厅已开放VIP诚意登记中
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