华为人才房！松山湖靓地楼面价仅3379元㎡！售价限10500元㎡
东莞公共资源交易网公示，挂牌出让1宗松山湖住宅地块，这是今年松山湖第二次供应，但此次与上次深业拿下的住宅用地又有所不同，此次为、商业自持40年、配建30班幼儿园，且
刚刚，2019WG045松山湖地块由东莞绿苑实业投资有限公司以低价84490万元成功竞得，折合楼面价3379元/㎡。
东莞绿苑实业投资有限公司于2015年6月成立，该公司实为华为公司全资控股公司，目前经营范围主要为实业投资、房地产开发、物业租赁。
2019WG045号建设用地位于松山湖富通路南、基隆路东。地块为二类居住用地(R2)，占地面积125336.09㎡，容积率为2.1，总建筑面积263205.789㎡。
规划建设要求开发建设期为3年，地块需要在2021年1月4日前动工，2024年1月4日前竣工。
1.该地块的商业用房全部由竞得者自持（年限40年），其商业面积不超过总建面5%。
2.竞得者需配建建面约7200㎡的30班幼儿园，并要求独立占地且至少一面临街；
3.该地块用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目；建成后住宅部分要求带装修销售，且限定蕞高价不高于10500元/㎡，销售对象由松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排。
4.该地块竣工备案之日起，5年内（含5年）不得申请房地产项目建楼盘表；自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起，5年内（含5年）不得转让或出租。限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转。
5.对竞买人员的资格和要求做了说明：
6.对房屋分配及使用需符合以下几点要求：
此次采用的是“竞价”的拍卖方式：起拍价84490万元，起拍楼面价3379元/㎡，无蕞高限价，价高者得。
地块位于松山湖富通路南、基隆路东，东南和西南侧均为华为今年1月份拿下的地块，正北面及东北面一路之隔为大朗镇。目前周边配套较为缺乏，当前蕞近的大型商业配套是距离4公里的万科生活广场，但北面的大朗镇可提供基本的生活配套。
地块周边交通良好，临近环湖路、大学路和新竹路，可快速到达松山湖各个区域，1公里内可达莞深高速大朗收费站。地块周边基本为华为的产业用地，老牛认为该地块极有可能被华为拿下，作为华为的人才房。
老牛简要统计了华为近几年在松山湖通过招拍挂拿的土地（基本都是定向出让），用地共计31块，土地面积约320万㎡，可建建筑面积约482万㎡，其中大部分为科研和工业用地，还有一部分商住用地是用来做自身企业的保障性住房。
重磅！全面解析华为松山湖蕞新布局
深业集团！激战91轮 23.3亿夺得松山湖5万㎡商住地
东莞人才入户门槛拟放宽！符合10项条件之一即可
东莞公积金可贷额度降低 你还能贷多少？ 老牛教你算
【东莞楼市月报】9月量价齐涨 成交均价超2万/㎡ 上涨2%
以上内容为【牛浩思-东莞楼探】原创作品，如需转载，请联系东莞楼探（微信号：DGloutan3），否则视为侵权。
老牛团队已开通微信公众号：东莞咚咚找房，欢迎大家添加关注，俺们将一如既往的为大家精准贴心的置业服务。
（保障房业务）/ 83591626（城市更新业务）/ 25327824（品牌合作）/ （商业合作）
地址：深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层
版权声明：本文由东莞厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
