华为楼面价3210元㎡底价拿下松山湖靓地！售价不高于10500元㎡
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原标题：华为楼面价3210元/㎡底价拿下松山湖靓地！售价不高于10500元/㎡
11月27日松山湖一宗编号2019WG045的商住用地成功出让，地块位于松山湖富通路南、基隆路北，占地面积约12.5万㎡，总建面约为26.3万㎡。地块被东莞绿苑实业投资有限公司（实为华为）以84490元底价斩获，折合楼面地价约为3210元/㎡（未剔除自持商业+配建幼儿园）。
该地块是松山湖今年出让的的第二宗商住地，但与上次深业拿下的住宅用地不同的是，本次为纯人才房、商业自持40年、配建30班幼儿园，且限价不超过10500元/㎡。
编号为2019WG045号地块位于松山湖富通路南、基隆路北，占地面积为125336.09㎡，总建筑面积为263205.789㎡，容积率1.0
1.宗地的商业部分物业（占比5%）全部由竞得人自持，自持年限为40年（也就是说住宅部分可出售的面积为95%）；
2.宗地建设项目自竣工备案之日起，5年内（含5年）不得申请房地产项目建楼盘表；自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起，5年内（含5年）不得转让或出租；在限制期满后，房屋的所有权只允许在园区企业内部流转；
3.该项目只用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目，住宅要求需带装修销售，且限定蕞高销售房价不高于10500元/㎡，销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排；
4.需配建独立占地面积9000㎡、建面7200㎡的30班幼儿园。
据了解目前松山湖在售的项目并不多，在9月东莞全市新建商品住宅网上签约销售情况中，松山湖在住宅签约均价以30881元/㎡排名头部位。
本次出让的地块东南和西南侧均为华为今年1月份拿下的地块。地块目前周边配套较缺乏，目前蕞近的大型商业配套就是距离4公里的万科生活广场，但地块正北面、东北面一路之隔就是大朗镇，基本生活配套可提供。周边交通较便捷，临近环湖路、大学路、新竹路，可速达松山湖各个区域，1公里内可到莞深高速大朗收费站。该地块周边基本为华为的产业用地。据了解，2016年至今华为在松山湖已拿下9宗商住用地，拿地总面积超过58万㎡，拿地总价约为37亿元。返回搜狐，查看更多
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