历经57轮拉锯战嘉宏23亿擒常平地溢价率高达292%
5月24日上午11时东莞市国土资源交易网出让的一宗常平镇常平大道还珠沥村段西北侧的商住商服地，经过8位竞拍者的57轮的激烈厮杀后，蕞终被东莞市英朗实业投资有限公司以2.3亿元擒获 ，成交楼面价为5201元/㎡，溢价率达292%。
据东莞市工商局资料显示和多方查实，英朗实业的法定代表人为刘炯耀，该人系嘉宏集团董事副总经理，该地块蕞终获得者为嘉宏集团。从竞拍的现场来看，7家竞拍者已经过20轮竞拍后，嘉宏集团才于上午9点46分半路杀出，蕞终重金拿下该地的使用权。
该地块面积为11056平方米，容积率为建筑密度为1.0-4.0，建筑密度≤45%，起始价为5860万元，折合起始楼面价为1325元/平方米。
嘉宏集团于2002年进军东莞房地产，2011年一口气拿下5宗商住和商服地，项目布局在东城、大朗、松山湖等地，今年预计有3个项目面市，分别是位于大朗的嘉宏·银朗豪庭、位于东城的嘉宏·锦园、位于松山湖的嘉宏·公园里。此次进军常平市场，有望开发高端项目。而常平楼市近几年竞争进入白热化的阶段，据不完全统计，在售项目高达12个，待售项目也有9个左右，汇集了各地房企大鳄，供应量也较大。
1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路。成交后1个月内，常平镇政府按土地现状条件将出让宗地交付竞得人使用。
2、竞买保证金设定为1200万元人民币（该保证金属于竞买人自有资金，不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得）。
3、规划建设要求：①竞得人须按2007-23-003号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年6月 24 日前开工，在2017年6月 24日前竣工。
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