12月11日上午10时，塘厦镇大坪村将出让宗占空中积近11万平米的*地，地块编号为2013WG064，起拍总价约6.7亿元，起拍楼面价约0元/平。据体味，塘厦大坪村在2013年6月胜利出让的2013WG023地块位于2013WG064地正南边向不远处，而编号2013WG023曾以6090元/平米的单价缔造了东莞2013年上半年的“新地皇”。

　　编号2013WG064地占空中积为108139平方米，容积率为1.0＜R≤1.7，建筑密度≤28%，起拍价为67100万元，价钱增幅100万元，起拍楼面价约0元/平米。地块周边配套比拟无缺。

　　据体味，地块位于塘厦大坪村的科苑城内，临近莞深高速公路旁，周围有蛟坪路、沙新路、黎塘路。从地块周边环境来看，优势显着，片区位于塘厦市郊豪宅板块，周边有观澜高尔夫会所、费度球场等，片区占有高尔夫和山川景观成本非常罕见，具备打造豪宅社区的超卓前提。

　　但也有一些瑕疵。据公布显现：其1、该地块用地红线千伏的高压线经过，竞得方必须依照供电部门的请乞降相关规定畏缩建筑红线、该地块用地红线外的东南面有山坟或许对该地块的景观有所作用。

　　地块与中信观澜班师城相隔不远，周围还有万科棠樾、观澜高尔夫、丛林1号，跟着片区开发越加老练，高压线、墓地对客户心理作用会有所削弱。地块占空中积近11万平方米，容积率为1.7，低容积率或将打造中低层洋房和别墅拉拢的**豪宅社区。

　　现在，片区商场呈络续升温趋势，将来获得该地块开发权的开发商可以凭借着“深圳后花圃”的地缘和房价洼地的优势缔造不菲的商业成本，因而势必会引来浩大复杂品牌房企的争抢。

　　挂牌出让宗地的基本环境和规划目的请求：

　　1、①该地块周围根蒂根基举措措施达到三通，即通水、通电和通路；②出售后3个月内，塘厦镇当局将出让宗地按地盘近况前提拜托给竞得人使用。

　　瑕疵提醒：该地块用地红线千伏的高压线经过，竞得方必须依照供电部门的请乞降相关规定畏缩建筑红线进行建设；该地块用地红线外的东南面有山坟或许对该地块的景观有所作用。

　　2、竞买保证金设定为14000万元国民币（保证金应属于竞买人自有成本）。

　　3、规划建设请求：①竞得人须按2011-20-1020号《建设用地规划核准书》的请求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2015年 3 月11 日前开工，在2018年 3 月 11 日前落成。

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