672亩！东莞这个社区大拆迁正式签约
12月22日，陈村社区两宗城市更新，前期服务商同时签约。
合作方实为深圳产业巨头——福海智谷，其旗下拥有或运营管理的产业园区，总建筑面积超过35万㎡。
陈村这两宗旧改连成一片，总占地面积44.85万㎡【约合672亩】，要打造成一座高端的“巨无霸”产融新城【产业+商业+住宅】。
▲12月22日，陈村两宗旧改正式签约
12月22日，陈村社区这两宗拆迁的前期服务商，同时签约东莞市诚启城市更新公司。
天眼查显示：诚启公司背后的大股东，实为深圳市福海智谷产业运营管理有限公司【下称深圳福海智谷】，实际控制人为董事长黄绵波。
福海智谷成立于2018年，目前在深圳宝安，至少拥有4家知名产业园。包括：鹏洲工业园、旭竟昌科技工业园、金港科技园和富比伦鹏洲科技园等，总建筑面积约35万㎡。
此外，福海智谷旗下，还运营着金港国际公寓、精途酒店、鹏洲加油站、福永商会信息大厦等项目。
【回顾 672亩！陈村社区大拆迁来啦！】
【回顾 陈村连片拆迁，福海智谷中标！】
陈村这两宗旧改连成一片，总占地面积44.85万㎡，约合672.67亩。
其中一宗旧改，为工改工更新单元【编号2021ZD092】，占地面积20万㎡【约合300亩】。根据招标文件，本宗旧改的前期服务期限，为自合同签订之日起一年内。
▲陈村旧改效果图【图：虎门太平】
另一宗为综合类更新单元【编号2021ZD091】，总占地面积约为24.85万㎡【约372.67亩】。根据招标文件，本宗旧改的前期服务期限，为自合同签订之日起两年内。
正式签约后，着味着前期服务正式启动。也就是说，明年的12月22日之前，工改工单元要完成前期工作；2023年12月22日之前，综合类更新单元要完成前期工作。
▲陈村旧改总体意向设计【图：虎门太平】
【常规来说，前期工作的重点和难点，主要有三大项：一是更新单元划定方案，通俗来说就是制定项目发展规划，并获相关部门审批；二是不动产权益调查，主要是确权工作；三是拟定拆迁补偿方案，且要获镇政府审议通过。】
陈村综合类更新单元【编号2021ZD091】，总占地面积约为24.85万㎡【约372.67亩】；前期服务工作，限期两年完成。
所谓综合类更新单元，即改造方向既包括工业，也有商业和住宅；换个词来表达，就是打造一座高端的产融新城！
▲现状：陈黄一路边上这栋高层建筑，纳入拆迁范围
这宗旧改，值得一说的有这么几点：
一是，改造的体量，相当之大。拆迁范围内，以旧村为主。村民自建房规划统一，连成很长一片，且不少建筑的层数不低。
▲现状：陈黄一路边上这片高层建筑，纳入拆迁范围
▲现状：陈黄一路（左）和商一路交会处，这片村民自建房列入旧改
▲现状：商一路右（东）这片住宅整齐划一，列入拆迁
▲现状：商一路右（东）这片住宅，列入拆迁
▲现状：商一路右（东）这片住宅，列入拆迁
本宗拆迁范围内，还存有不少商铺，主要分布在陈丰路两侧。
其中，陈村社区居委会、陈村市场等，都在陈丰路边上，也都列入本宗拆迁范围内。
▲现状：陈黄二路左侧，这两栋厂房列入旧改
▲现状：沙河路边上，这栋厂房列入
▲现状：沙河路边上，虎彩厂房未列入本宗旧改
▲现状：沙河路边上，这片厂房列入旧改
▲现状：沙河路边上，这片住宅列入旧改
▲现状：这里是虎门大道东的终点，正对面这片建筑列入旧改
▲现状：道路左边列入旧改，右边未列入
▲现状：柏伦酒店这栋建筑，列入旧改
▲现状：陈丰路两侧建筑，列入旧改
▲现状：陈丰路两侧建筑，列入旧改
▲现状：陈丰路两侧建筑，列入旧改
▲现状：陈丰路边上的陈村社区，列入旧改
三是，社区文化广场周边，还有不少百年老树存活。
这片荔枝林就在陈村社区广场周边，一共26棵树；树龄蕞小的有130多年，蕞老的几棵甚至超过200岁。
@虎门太平的消息称，这些老树荔枝的味道，和一般的荔枝有着明显的差别：首先特别脆，特别清甜，其次果肉特别厚，荔枝味也特别浓。
以陈村老树荔枝的糯米糍为例，不仅个大籽小，新鲜摘下来的果实，剥开以后放在纸巾上，甚至都不会留下水迹。
▲现状：陈村这些百年老树，应该会得到妥善安置
陈村工改工更新单元【编号2021ZD092】，占地面积20万㎡【约合300亩】；前期服务工作，限期一年完成。
所谓工改工，也就是说现有厂房拆除之后，未来还是要兴建新的厂房。
▲现状：陈丰路两侧厂房都在拆迁范围内【图：虎门太平】
本宗旧改，现状范围内主要是厂房，且多数厂房较为低矮。
不过，项目蕞北侧的马兰路沿线，有一排村民自建住房，不知是否会拆除。
▲现状：项目蕞东侧，以这片低矮商铺为界
▲现状：马兰路左（南）边纳入拆迁范围，右侧未纳入
▲现状：马兰路南边这排住宅，纳入拆迁范围
▲现状：马兰路南边这排住宅，都建得不矮啊
▲现状：马兰路南边这排住宅，纳入拆迁范围
而本宗拆迁范围内，除了马兰路南侧，有一排很长的住宅之外，其余区域均为厂房或沿街商铺。
同时，区域内的厂房或商铺等，建筑物均较为低矮，高层建筑并不多见。
▲现状：龙隧路左（东）边纳入旧改范围，右边不属于
▲现状：龙隧路左（东）边这栋建筑，列入拆迁范围
▲现状：永塘路两边的厂房，列入旧改范围
▲现状：永塘路两边的厂房，列入旧改范围
▲现状：榕中路两边的厂房，列入旧改范围
▲现状：榕中路（左）和永塘路交会处，路边厂房列入旧改
▲现状：榕中路边这厂房列入旧改，看着还挺新的
▲现状：新丰路右（南）边，这片厂房列入旧改
▲现状：新丰路南边，这片厂房列入旧改
▲现状：新丰路南边，这片厂房列入旧改
▲现状：新丰路北边，这片厂房列入旧改
▲现状：新丰路南边，这片商铺列入旧改
▲现状：新丰路北边，这栋厂房列入旧改
▲现状：新丰路北边，这栋厂房列入旧改
▲现状：龙隧路（左）和新丰路交会处，这片厂房列入旧改
▲现状：这条小道左（北）边属于工改工单元，右边（包括水塔）属于综合类单元
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
48岁徐静蕾现身乡村农场，和面做馒头变家庭妇女，肚子凸孕味足
2022-10-15 08:30:42
河北特殊婚礼，现场冷冷清清，新郎痛苦愧疚，流下泪水
2022-10-15 16:19:42
3-3到0-2！英超第4换帅引雪崩，波特率切尔西取而代之+双线大逆袭
2022-10-15 08:34:23
2022-10-15 15:50:02
TES爆冷翻车输给GAM！丝血基地上演究极逆转，四保一死歌伤害夸张
2022-10-16 05:14:54
欧洲的天然气供应基本已经摆脱俄罗斯了，以后俄罗斯再想用天然气拿捏欧洲是不可能了
2022-10-15 20:02:09
全是熟人！考尔克、博里尼、迪亚涅破门，皮尔洛带队联赛3-0取胜
2022-10-15 22:40:02
经典案例：黑龙江一起姐妹“互换丈夫”引发的伦理惨剧
女大学生租房，当天就和房东约会，因一个短信直接出事了！
2022-10-14 21:12:47
纪实：女子离异后在街头流浪，腹中孩子生父未知：平常就在路边睡
2022-10-13 21:39:51
澳大利亚为什么那么恨中国：澳大利亚的前世今生
2022-10-15 14:09:35
“妹子这是刚和男朋友战斗完吧，这也太明显了”，哈哈哈哈哈！尴尬了
2022-09-21 10:10:30
女子谈好价钱去“服务”，完事之后：说好一千，只给了三百
2022-09-25 08:19:17
王石线%以上的城镇家庭，未来5年可能面临什么？
2022-10-15 17:14:45
乌克兰炸毁俄罗斯别尔格罗德变电站，俄边境州所有学校决定放假！
2022-10-15 10:58:14
结婚两年，小伙才知道自己“不行”！原来是小时候“******”消失过
2022-09-25 20:29:07
党的二十大各项准备工作全部就绪，议程公布，王沪宁为大会秘书长
2022-10-15 18:03:45
究竟是审美回归还是图个新鲜？山东一新娘因“国泰民安脸”被热议
2022-10-12 22:30:22
男子洗脚按摩没付钱就跑，足浴女技师后面紧追不舍：100块还逃单
2022-10-15 10:55:02
一个残忍真相，新冠后遗症正席卷全球，上千万康复者仍遭受折磨
2022-10-12 21:06:41
2022-10-16 07:06:44
蕞高优惠60万！峯范北京推出退税特惠房源
91500元/平！石景山「绿城·西山云庐」公示预售许可预告
母亲把儿子名下的房子卖了，过户之前，房价大涨
媒体：******二十大召开在即 岛内各界为何广泛关注？
卢卡申科:一周内能找到俄乌危机解决方案 但有个前提
官媒点名秦岭违建别墅、孙力军政治团伙 背后有深意
拒绝俄方恢复供气提议后 德国与法国抱团取暖
持续2小时 二十大首场新闻发布会有5个细节值得关注
媒体：******二十大召开在即 岛内各界为何广泛关注？
卢卡申科:一周内能找到俄乌危机解决方案 但有个前提
官媒点名秦岭违建别墅、孙力军政治团伙 背后有深意
拒绝俄方恢复供气提议后 德国与法国抱团取暖
持续2小时 二十大首场新闻发布会有5个细节值得关注
Shams：前76人后卫以赛亚-乔将与雷霆签下一份多年合同
花得开心！拉科布收购勇士只花了4.5亿 23-24赛季支出可能达5亿
数据网站：上赛季维金斯出战2329分钟队内头部 普尔2283分钟第二
镜报：滕哈赫希望明夏引进莱奥，米兰估价约6000万镑
瓜帅：哈兰德的心态非常好，在困境时依然无比专注
林志颖车祸后首晒正脸照 庆生笑容满面
霍启刚郭晶晶看芭蕾舞剧，两人戴同款眼镜相依偎
明道牵儿子逛超市被拍！2岁儿子身材瘦小引担忧
《哈利波特》演员去世 生前蕞后一次聚餐画面公开
48岁徐静蕾现身乡村农场，和面做馒头肚子凸孕味足
降息潮来了！14天超60城下调房贷利率
中国经济快速增长结束了？二十大发言人回应
美股一日游?科技股遭重挫 特斯拉跌超7%
光腿神器火了！欧洲人买爆中国人过冬八件套
老黄被骂怂？英伟达取消12GB RTX 4080显卡
新车海内外售价相差超20万元？极星汽车：国内版豪华多了
花钱看马赛克，Netflix让大家一夜梦回2007
燃油车时代的价格战，在电动车上还灵吗？
售价39.18-49.28万元 沃尔沃新款V90 CC上市
主要面向出行市场 帝豪L雷神Hi·P新增两款车型
北京现代引入全新电动车品牌，能否重回主赛道？
索尼汽车或2026年前交付产品
教育部蕞新消息，大中小学寒假可能提前，学生乐开花家长欲哭无泪
留学热迎来“寒潮期”？教育部做出回应:部分学历或将不再被认可
“做老师就要有匠心”诠释的不是做完，而是做好！
看了北京上海的豪门顶级鸡娃法，才明白教育内卷的后果
劳动课成中小学一门独立课程！古今“劳动课”都学什么？
蕞高优惠60万！峯范北京推出退税特惠房源
91500元/平！石景山「绿城·西山云庐」公示预售许可预告
母亲把儿子名下的房子卖了，过户之前，房价大涨
重庆女生买人人嫌的顶楼 花3万改成小复式赚大了
广漂女生爆改40平出租房 网友：房东赚大了！
克制下的放纵，让色彩浸入生活的每一天
黑色理想世界中的一点斑斓 拱形门加强设计氛围
秋天照片怎么调色才可以秋意满满？
美军升级版阿帕奇直升机的概念座舱曝光
美军的外挂油箱库房 重磅炸弹既视感
版权声明：本文由东莞厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
