塘角村大岭皮1号厂房出租项目
镇塘角股份经济联合社委托，定于2024年9月2日15:00-17:00（北京时间）对塘角村大岭皮1号厂房出租项目进行网上公开交易（网址：），欢迎有意参加交易的人士咨询和竞投。
将常平镇塘角村大岭皮1号厂房拟出租，交易方案如下： 1、交易方式：网上竞投，通过资产交易平台网上公开交易，价高者得；2、租赁期限：10年；3、租赁物数量与面积：总建筑面积10238.47平方米，其中：厂房一栋三层建筑面积4658.82平方米；办公楼一栋三层建筑面积1153.04平方米；宿舍一栋六层建筑面积3349.27平方米；门卫室、电房、洗手间等其他物业建筑面积共1077.34平方米；配套空地面积约2851.83平方米；总占地面积约6141.55平方米；4、用途：工业；5、交易底价：每月每平方米人民币15元（不含税），即153577元/月；6、免租期：2个月；7、递增：每5年递增10%；8、履约保证金：相当于三个月的租金；9、承租人条件：不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名；10、其他：（1）承租人需对租赁物进行升级改造，投资金额不低于200万元；（2）承租人需接管租赁物内分租企业至各分租合同期满，对分租企业进行管理（具体分租企业情况详见附件《塘角村大岭皮1号厂房分租企业清单》）。
1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名；
2、竞投人需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业；
3、参加报价的竞投人代表必须是法人代表或法人授权代表；
三、竞得人确定原则：采用网上竞投，只有1家提出受让申请的，以不低于底价的报价交易；有2家以上提出受让申请的，在不低于底价的条件下，采取竞投的方式交易，按照价高者得方式成交。
四、有意参加竞投的可于2024年8月23日至2024年8月29日到委托交易单位资产现场实地勘察，了解实际情况，意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。并于上述时间内竞投意向人请通过东莞市农村（社区）集体资产管理网中网上交易平台进行网上登记注册报名、缴纳交易保证金以及参与竞价等，操作指引详见东莞市农村（社区）集体资产管理网中网上交易平台“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
意向竞投人请于2024年8月29日17点30分前通过东莞市农村（社区）集体资产管理网中网上交易平台进行网上报名，报名成功后，须点击交易平台相应提示按钮获取交易保证金账号，并于2024年9月1日12点00分前将保证金￥460,730.00元（大写：肆拾陆万零柒佰叁拾元整）汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。意向竞投人须认真阅读交易项目公告，在缴纳交易保证金截止时间前通过网银、银行网点转账等方式按要求交付交易保证金（不接受现金转账，现金转账视为无效转账，切记！）。
项目竞投结束后，初步竞得人在交易公告规定时间内或收到交易组织管理机构通知后5个工作日内携带相关资料到交易组织管理机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订交易合同。资格审核资料：
（1）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以独立法人机构名义竞投的须提供）；
（2）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（3）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（4）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
五、本次交易竞投时间为：2024年9月2日15时00分00秒至2024年9月2日17时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每蕞后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，蕞大延迟次数999次。
六、有下列情形之一的，交易保证金将被依法没收：
（1） 竞得人未能按规定签订合同；
（2） 竞得人未能按有关规定交纳合同履行保证金；
（3） 竞得人未提供真实有效的资格审核材料；
（4） 竞得人以弄虚作假的方式，骗取成交的；
（5） 交易中心及委托交易单位在因竞价人的行为受到损害时；
（6） 违反其他法律法规相关规定的。
七、签订合同时间：资格审核通过后并发出交易结果公告之日起5个工作日内，竞得人必须凭《成交确认书》与委托交易单位签订合同。若在规定时限内，竞得人没有与委托交易单位签订合同的（特殊情况除外），视为成交人自动放弃成交权，竞得人需要承担缔约过失责任，委托交易单位有权收回其交易资产并没收竞得人的交易保证金。
资产单位：东莞市常平镇塘角股份经济联合社
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