大手笔！总投资50亿华为拿下东莞松山湖40万㎡用地！
5.0652亿元！今天，华为一口气拿下松山湖两宗科研地块，占地面积超40万㎡，开发总投资将不低于50亿元！
12月17日，广东省东莞出让2宗松山湖科研用地，均被华为以底价收入囊中，总成交价5.07亿元，开发总投资将不低于50亿元。
其中一宗编号为2021WT084的地块，位于东莞市松山湖湖岸路与南部9号路交叉口西南角，用地面积5.63万平方米，用途为科研用地（C65科研设计用地），成交价7302万元。该地块项目投资总额不低于6亿元。
另一宗地块编号为2021WT085的地块，位于东莞市松山湖环湖路与南部9号路交叉口西南角，用地面积34.38万平方米，用途为科研用地（C65科研设计用地）、城镇村道路用地（S1道路用地，地下空间），成交价4.34亿元。该地块项目投资总额不低于44亿元，开发建设期为3年。
公开资料显示，华为松山湖基地是华为终端公司新总部所在，该项目投资约100亿元，主要发展与手机等所有终端关联的研发、销售和增值业务。2018年，华为研发等部门正式搬迁至东莞松山湖基地。
据乐居统计，2016-2021年，华为通过招拍挂方式在东莞拿下的工业、科研用地已有22宗，合计占地面积高达250万㎡，总建筑面积达508万㎡。
11月26日，华为在松山湖地价拿下一宗26.36万平的产业用地，总投资不低于24亿元，布局智能汽车部件制造。
此前有投资者提问：近期媒体报道华为在东莞拿地准备进入智能汽车零部件行业，同时根据重庆市巴南区政府公布的文件可以看到公司的零部件项目准备投资7.51个亿建设零部件项目！之前公司宣称和华为在智能汽车零部件行业准备合作，如今两个公司的项目都开始进行请问现在合作是否已经开始？
华为董秘回答：您好，公司在巴南区新竞拍的土地用于建设以智能制造为核心的现代化汽车零部件智能生产线，目前处于土地购置、建设方案论证阶段,能够满足公司新老客户的市场需求。近年来，公司航空动力、高端零部件等新兴业务已经实现持续增长，有利于未来公司转型升级的战略布局。
另外，据统计，华为在2015-2021年以诚意价方式拿下松山湖12宗商住地，合计达到72.12万㎡，总建筑面积177.19万㎡，以100㎡一套计算，可建成1.77万套住房，蕞高售价不能超过11500元/㎡。
目前，松山湖房价已4万+。2021年，松山湖两大新盘深业松湖云城、中海松湖林语以4万+，接近5万的均价入市，在多轮调控下楼市遇冷后，仍受到不少购房者的追捧，两盘均创造双摇开盘记录。11月29日，松山湖创意生活城旧改地块正式挂牌，住宅入市限价4.85万/㎡。
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