土地是一座城市的发展之本，是城市形象展示的载体，更是宝贵的稀缺资源。

　　东莞作为珠三角核心地区，从土地红利中获得了巨大的发展动力。从最早的招商引资办厂，到最近几年的转型升级，总体综合实力稳步提升。

　　自17年4月起，东莞将全市划分为6大片区--城区片区、松山湖片区、滨海片区、水乡新城片区、东部产业园片区和东南临深片区协调发展。

　　其中，中心城区相对于其他五大片区来说发展基础更好，城市化时间长，但在经20年的开发后，土地开发强度早已高企，自2000年起，住宅出让地块明显放缓。现在大热门的滨海片区和松山湖片区的开发强度也比较大，土地供需矛盾尖锐。

　　近年，东莞土地市场发生了许多变化，除了地价全面升值、土拍地王不断外，为调控楼市、稳定低价，东莞土拍也在不断尝试新的竞拍方式，“限价竞配建”、“限价熔断”、“限价竞自持”、“限价竞自持竞自持年限”等都是东莞的新型拍地模式。

　　2018年5月份，东莞仅有一宗土地拍卖出让。

　　5月28日，东莞市长裕富泽园建造有限公司经过49轮激战，最终以“总价34816万元+楼面价8816元/㎡+自持面积年限不低于5年”竞得谢岗居住地。随着东莞房价的稳中有升，土地市场可谓“逢拍必热”，地价自然也是稳升不降。

　　如今各大开发商也是紧盯着这片机遇之地，碧桂园、华润、万科、保利、金地，5大名企联合，以卓越的前沿目光，择址松山湖，联合打造东莞地标性项目。东莞首次这么多家地产业的龙头联手出品，实属罕见，其背后的区域价值也不言而喻。

　　猛签4000亿的招商大会、华为终端总部公司的迁入.....东莞以其凸显的区位优势，优越的营商环境，顺利驶入发展快车道，随之而来的，便是商用和住宅用地的激增。

　　供不应求，刚需用家，趁早上车，站在东莞的肩膀上，见证世界湾区的初生！

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