9000元㎡+自持80%!香缤集团拿下东莞沙田商住地

admin1年前 (2024-09-27)东莞产业信息71

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　　10月26日,东莞市公共资源交易中心出让寮步和沙田两宗优质商住地,总面积6.9万方,总起价达12.2亿元。较终寮步地块被东莞市珑远翠珑湾实业投资有限公司以总价17.7亿元、折合楼面地价16352元/㎡、自持面积40%收入囊中;而沙田地块较终被东莞市惠明盛香缤房地产开发有限公司(实为香缤控股集团子公司

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　　10月26日，东莞市公共资源交易中心出让寮步和沙田两宗优质商住地，总面积6.9万方，总起价达12.2亿元。较终寮步地块被东莞市珑远翠珑湾实业投资有限公司以总价17.7亿元、折合楼面地价16352元/㎡、自持面积40%收入囊中；而沙田地块较终被东莞市惠明盛香缤房地产开发有限公司（实为香缤控股集团子公司）以总价3.27亿元、折合楼面地价9000元/㎡、自持面积80%斩获。

　　根据要求，在竞价过程中，若竞买申请人的较高报价不超过（即小于等于）较高限制地价（即土地单价格21600 元/平方米，楼面单价为 9000 元/平方米，总价竞拍至 32711 万元），按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款；当报价超过较高限制地价后，不再接受更高报价，竞买方式转为竞自持商品住房面积（自持商品住房自取得房屋权属登记后持有年限不低于 5 年）；当竞买人报出自持商品住房面积比例为 100%时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，竞买方式转为竞住宅自持年限。按照较先报出自持较高年限（70 年）的原则确定竞得人。

　　编号为2017WG015地块位于东莞市沙田镇杨公洲村，该地块占地面积15143.8㎡，容积率≤2.4，建筑密度≤28%，总建筑面积36345㎡，地块起始楼面地价6000元/㎡，起始总价为21808万元。较终由东莞市惠明盛香缤房地产开发有限公司以32711万元摘得，成交楼面价9000元/㎡，自持面积80%，溢价率50%。

　　该地块周边有沙田中心幼儿园、沙田镇中心小学等教育资源配套。周边有紫微银座、沙田碧桂园、约克时代、蔚蓝海岸等成熟小区。

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