投资超千亿！2022年东莞城市更新重点建设项目曝光
2022年安排市重大建设项目546个，总投资6283.3亿元，年度计划投资866.9亿元；安排市重大预备项目216个，估算总投资 3107.5亿元，项目数、投资数均位居历史首位。
重大建设项目+重大预备项目共计762个，其中城市更新项目包括东辉物业投资有限公司厂房、旅威包装材料有限公司生产扩建项目、东莞火车站TOD（石龙侧）政府储备用地作价出资项目等共23个项目，总投资达千亿。下面重点了解一下。
建设内容及规模：拟投入改造资金12000万元。改造后，该宗土地将用于工业用途，建筑面积38591.53平方米，容积率为3.5，预计年产值将达到12000万元。
建设内容及规模：项目用地面积33.2亩，建筑面积4.7万平方米，主要建2栋厂房。项目建成投产后，预计年产值3亿元。
建设内容及规模：总占地面积648953.29平方米，拟建总建筑面积237067.01平方米(其中计容面积146549.42平方米)，包括东莞市东实旗云投资有限公司旗云城市广场项目和旗云壹号两个项目，主要为商业、办公、金融、住宅、配套公建、垃圾站、长途客运站。
建设内容及规模：虎门镇北栅智汇城投资十五亿元，总用地64691平方米，总建筑面积405455平方米，其中：工业厂房145500 平方米，产业配套80900平方米，其他配套（含人才安居房和商业）；主要用于生产和研发：电子设备、智能机器人、自动化设备等，年产值180亿元；项目还从事实业投资、物业投资、自由物业租赁、物业管理。
建设内容及规模：项目用地面积23.97亩，总建筑面积为40000平米，主要建筑物有智能制造厂房、研发测试实验楼、动力及配套用房、综合办公楼等，项目将分期进行建设。主要研发和生产LED控制装置（驱动电源、智能控制开关）及照明产品、智能控制系统等产品，设计生产能力4000万/台/套、年，所有产品均采用德国TUV、美国UL等国际标准。
建设内容及规模：虎门大宁生态智慧产业园（一期北区）项目用地面积22555平方米，建筑面积96078平方米，主要建筑有工业厂房、地下停车场等，预计年产值将达到2亿元，主要从事电子信息产业。
建设内容及规模：虎门高铁站TOD核心区综合开发项目占地约560亩，核心区整体出让土地约298亩，总计容面积约170万平方米，其中，高铁站房、TID换乘中心、城市平台、市政道路、市政管网等公共设施配建30万平方米，商业和住宅等城市一体化建设规模105万平方米。
建设内容及规模：项总建筑面积193263平方米，占地面积64421平方米，拆除4栋建筑物及其他部分建筑物，新建4栋厂房，主要制造智能家具设备，手机智能设备及其它智能设备，预计建成达产后，年产值达5亿元。
建设内容及规模：项目占地面积为51946平方米，建筑面积为163412.46平方米。项目建成后，主要生产智能芯片、电子显示器、智能穿戴设备、人机交互设备、新材料、数控装备等相关产品，形成以绿色、创新、智慧、科技四大特色产业集群，投产后预计项目年产值约15亿元。
建设内容及规模：用地面积为24.5亩，建筑面积61819.85平方米，主要建设内容为：进行旧厂房的“三旧”改造，建设2栋新型厂房与1栋宿舍，引进高端制造业项目。建成后，预计年产值可达2.95亿元人民币，税收可达2000万人民币，增加就业约1000人。
建设内容及规模：项目用地面积约173亩（约11.5万㎡），预计未来总建筑面积约328912㎡，年产出比达1200万/亩，将建设成为集制造生产、科研中试、商务办公、人才公寓配套一体化的综合性高端产业园区，园区内企业将囊括企业总部，高端智能制造，信息企业等内容。
建设内容及规模：建筑面积约258435平方米，占地面积68230平方米。拟建厂房、办公楼、研发中心等，项目从事5G、新一代通信、新材料等新兴产业，预计年产值15亿元。
建设内容及规模：用地面积20601平方米，建筑面积128652平方米，主要建筑有办公楼、公交首末站、体育场、地下停车场地及配套道路修复等。
建设内容及规模：项目纳入城市更新改造范围为52104.99平方米，由政府主导模式开发，分两宗地供地，一宗地计划建设一栋6.26万平方米厂房及2.45万平方米地下室，另一宗地计划建设一栋4.53万平方米厂房、一栋9600平方米研发办公楼及1.95万平方米人防地下室。将引进黄江镇半导体龙头企业，全部达产年产值为51亿。
建设内容及规模：项目总投资6亿元，规划用地面积52176.3平方米，总建筑面积约193022.4平方 米，计容面积约182613平方米，通过“工改工”新建生产制造基地，主要建立集团总部工改工经济体，包括厂房4栋、宿舍楼4栋及地下室，建成后用于新型建筑门窗及铝家具的研发创新，年产值约5亿元。
建设内容及规模：项目占地51亩，拟申报三旧改造项目，旧改方向保留工业用途（工改M1），规划容积率4.0，计容建筑面积约13.7万平方米。含园区智能制造中心、VMI管理中心、产业园供应链中心、配套设施中心，旨在打造生产制造类智能产业园，项目主要从事电子通讯、新一代电子信息技术、智能设备等研发、生产制造。
建设内容及规模：用地面积约87.4亩，总建筑面积约45万平方米，拟建设4栋产业楼、5栋独栋研发楼、1栋园区运营服务用房等，年产出约1500万元/亩。
建设内容及规模：用地面积796.8亩，计容建筑面积148.51万平方米，引进电子信息制造业、智能终端高级装备等生产型企业，建成集研发大厦，中试厂房，高端厂房，办公大楼，宿舍为一体的高新产业园区，预计年产值80亿。
建设内容及规模：项目占地面积322.24亩，计划总建筑面积52.6万平方米，建设“连片开发、成片改造”方式，吸引AI+、工业4.0等高端产业进驻，引进国际国内高端教育其他配套，打造一座以高新技术产业为主体，“产、城、人、文”融合的人工智能项目。
建设内容及规模：项目主要从事5G通信创新技术、新一代通信技术、电子信息产业、大型医疗、新能源等产品的生产制造。预计总投资2亿元，用地面积约为27.77亩，建筑面积约7.2万平方米，拟建设1栋研发办公大楼、1栋宿舍楼、2栋现代厂房。项目投产后，年产值达3.5亿元。
建设内容及规模：项目用地面积72亩，建总建筑面积129510平方米（其中拟建蕞大计容建筑面积61510.11平方米，不计容建筑面积67999.89平方米），主要建设内容包括商业、办公、金融、长途客运站配套等。
建设内容及规模：项目用地面积14亩，总建筑面积54846平方米（其中拟建蕞大计容建筑面积39846.87平方米，不计容建筑面积14999.13平方米），主要建设内容包括商业和金融办公楼。
建设内容及规模：项目位于黄江镇梅塘社区大冚村，总用地面积约120公顷，建筑总面积约227.83万平方米。共7个更新单元，包含3个工改工单元、2个工改商住单元、1个旧村改造单元及1个旧村旧厂混杂单元。人工智能作为1大核心产业，以航空航天、智能制造、生命健康3大主导产业为依托。
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