探地：东莞CBD四宗地拍卖倒计时水涧头签约超80%！
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原标题：探地：东莞CBD四宗地拍卖倒计时，水涧头签约超80%！
在调整控规后，东莞国际商务区宣告将在近期拍卖4宗商务金融用地。
2020年6月28日，东莞自然资源局公布《东土地交易（预告）[2020]6号》，将于近期公开出让东莞大道西侧国际商务区四宗商务金融用地。
四宗地块都位于国际商务区的金融商贸组团，其中三宗与东莞轨道大厦沿着东莞大道依次排列，51层249米高的东莞轨道大厦已于1年前封顶。最小的一宗地块则位于靠内一排的纬二路边上。
四宗地块的容积率均超过9，属于国际商务区内容积率最大的一批地块，其中两宗地块最高可建200米高楼，1宗地块可建150米高楼，最小的地块也可建120米的高楼。
据一点楼市现场观察，即将拍卖的四宗地块，都已经被蓝色的围挡圈了起来，内部杂草丛生，人迹罕至。
作为东莞的核心，东莞CBD一直是大家关注的焦点。
2019年10月，东莞国际商务区举行招商交流会，正式启动全球招商。招商交流会现场分两批签约10个项目，意向投资金额410亿元。包括香港嘉里集团酒店及城市综合体项目、新鸿基集团酒店及城市综合体项目、恒基兆业集团TOD及住宅项目、金利丰金融集团综合体或商务办公项目、华润集团万象城综合体及地标塔楼项目、大湾区外商投资有限公司东莞香港中心项目、招商局集团湾区总部项目、莞民投集团总部项目、东莞银行总部项目、保利发展粤港澳大湾区总部项目，以及粤港澳青年创新创业基地等项目。
据东莞官方透露，东莞国际商务区将于今年年底启动开发，首期开发引导区域为金融区，包括18个地块（包括中央公园），其中TOD混合用地4块，商务办公用地3块，商业商务用地5块，商住用地4块，居住用地1块，可开发用地总规模46公顷，预计开发量约183万㎡。
在过去一年多时间内，国际商务区中央的水涧头村拆迁安置进展牵动着各方关注。
6月12日，南城街道水涧头村传来一则消息，该村拆迁总签约户达到264户，占总数的80.55%，总签约栋数508栋，占总数的75.82%。
水涧头拆迁户首层按1:1.5置换商品房，第二、三层按1:0.75置换商品房，第四层建筑面积不超过底层一半按1:1进行置换，更高层只能以3千/㎡进行货币补偿，能置换商品房的面积未置换可选择以1.5万/㎡进行货币补偿。另外，按时按规拆迁种种额外奖励，理论上可达到数十万元。
据一点楼市现场观察，水涧头村内大部分居民已经迁出，现场略显萧条，现场有机械进行拆迁作业，烟尘滚滚似乎在孕育新生。
位于东莞CBD的华润万象府是万千东莞人心中的网红盘，更被视为周边房价的风向标。
华润万象府项目总占地面积超10万㎡，总建筑面积超53万㎡，住宅面积超31万㎡，容积率为3.8。总投资74.93亿元，涵盖10商业住宅楼、2栋写字楼、1栋幼儿园、和8栋安置房，住宅主力产品为95-143㎡的精装三、四房。
华润万象府目前多栋楼已经出地面，位于汇一城的城市展厅已开放接待客户，预计7月开放营销中心，10月开盘。诸多市民盘算，预测该盘售价破4万/㎡，一度引起周边二手房价暴涨。返回搜狐，查看更多
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