6宗地块流拍一月有余，东莞第二批集中供地上线宗优质商住地。

　　在地块质素、出让条件等方面，东莞释放了极大的诚意广发南地块被称为“压箱底绝版靓地”，松山湖地块取消商品房限价，大岭山地块8折开拍。

　　东莞此次供地诚意满满，能否吸引开发商举牌？

　　多名业内人士认为，东莞第二批集中供地优质地块多且定价相对合理，叠加“莞七条”在土地市场的利好信号，预计房企拿地信心将明显增强。

　　5月23日，东莞市公共资源交易网集中挂牌8宗商住地，总占地面积约20万平方米，起始总价约113亿元，包括南城1宗、大朗1宗、大岭山1宗、松山湖1宗、虎门3宗、万江1宗。

　　华南一国企投拓部人士告诉时代周报记者，这批地块素质好，热度不会低，尤其是南城地块和万江地块，松山湖地块出让门槛很高，“应该会被实力强的品牌房企拿下。”

　　从地块位置、周边配套来看，被业内称为“压箱底绝版靓地”的广发南地块2022WR009算得上名副其实。

　　广发南地块2022WR009是东莞行政中心蕞后一块土地储备商住用地，位于南城街道石竹路与元美东路交汇处北侧。以城市地标作为参照物，更能凸显其地段优势毗邻东莞市政府，东莞头部高楼民盈国贸中心、东莞市中心广场、在建的1号线公里范围内。

　　该地块面积73215.68平方米，起始价41亿元，蕞高限价约46.93亿元，到达蕞高限价后将采取终次报价的形式确认竞得者，溢价率控制在15%以内。

　　据时代周报记者了解，已有多家房企计划参拍广发南地块2022WR009。如报价成功封顶，该地块将以2.8万元/平方米的封顶地价，刷新东莞地块单价记录。

　　松山湖地块2022WR012为政府主导的城市更新项目，位于松山湖月荷湖公园西南侧，是松山湖综合区域服务中心的重要组成部分，以商业、办公、展演和居住为主。

　　值得注意的是，《东莞松山湖创意生活城更新改造项目监管协议》要求竞得企业引入深圳欢乐海岸、深圳万象天地、深圳海上世界中的其中一家作为商业街区运营管理方，并在土地成交起5日内提供引入证明材料及商业定位报告。如未能按时提供，竞得企业需支付违约金2亿元。

　　前述三家商业街区的运营管理方分别是华侨城、华润置地、招商蛇口。

　　时代周报记者梳理过往出让公告发现，松山湖地块2022WR012曾于2021年11月底挂牌出让。与原出让条件相比，此次的起始价上调1.43亿元至19.95亿元，并取消商品住房销售申报均价。此前，商品房销售限价4.85万元/平方米。

　　虽然挂牌起始价略微上调，但限价取消留足想象空间。根据测算，松山湖地块2022WR012的封顶地价约2.92万元/平方米。

　　同批次的大岭山地块2022WR011封顶价约24.16亿元，封顶地价约1.61万元/平方米。可供对比的是，东莞头部批集中供地终止出让的大岭山2宗地块，封顶地价均近2万元/平方米。

　　相较之下，2022WR011相当于8折出让。

　　克而瑞深圳区域总经理陈洪海在接受时代周报记者采访时表示，东莞上架多宗优质靓地，叠加“莞七条”中对房企的大力支持，比如降低拿地门槛、减轻资金压力等措施，相信第二轮土拍结果会远远好于首轮。

　　“迈入万亿GDP阵营的东莞，城市基本面持续看好。土地是房企赖以生存的基础，优质土地更是房企持续深耕东莞的保障，预计资金压力较小的品牌房企会积极参与东莞第二轮土拍。”陈洪海表示。

　　《宁波前湾新区稳经济助企纾困若干措施》正式印发，提出4大方面11条措施。

　　满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时，无需进行购房资格查验。

　　推动企业将存量商办用房转换为配套重点功能区和产业园区的人才租赁房、保障性租赁住房

　　改变空调制造商形象难，线上渠道拓展也难。

　　6月2日，新城控股发布关于以集中竞价交易方式回购股份的进展公告。

　　受新冠肺炎疫情影响的职工，不计收逾期罚息。

　　未能按期支付的原因为公司流动性出现阶段性紧张。

　　加快完善住房租赁金融政策体系，促进房地产市场平稳健康发展。

　　5月单月，公司合约销售额50.67亿元，同比下降63.66%

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