时隔三年，南城又将有*地块出让啦！据东莞市领土成本买卖网公布的公布信息显现，12月4日，东莞市领土局将地下网拍一宗编号为2015WG061*用地，据悉，该地块面积为2.2万平方米，此中，*用地1.2万平方米，地下空间1万平方米，起拍总价10387万元，折合楼面地价为3453元/平米（地下空间面积不计较在内）。

　　记者实地拜候发现，该地块位于南城与万江的交代处，紧邻口岸大道，邻接南城鸿福商圈，周边交通及生涯配套均非常便当，周围还有上东国际、金地外滩8号、精英世家等老练楼盘项目。

　　值得关切的是，该地块与东莞坐标建筑“东江之星”项目用了同一堵动工断绝墙围合起来，有业内子士理会认为，该地块极有能够被“东江之星”的开发商—新加坡首铸地产拿下。停止记者发稿前，现在*1家开发商介入地块价钱。

　　1、紧挨东莞将来坐标——东江之星

　　记者现场拜候看来，编号2015WG061地块与去年首铸地产拍得的东江之星项目紧挨，并被同一堵动工断绝墙围合。当记者提出想经过东江之星的门口出来拍摄地块时，遭到动工人员拒绝。动工人员表示：“断绝墙里的地块都是属于东江之星的，并没听到还有地块出让。并且项目基坑已经打好，*近两天一连无机械运入，即将参加主体楼建设。”

　　据此环境看来，该地块被东江之星的开发商，首铸地产一并拿下开发的能够性颇大。

　　由两座地下3层、地上52层、高度为230米的双子塔及9栋高层住宅楼构成，集一等写字楼、商业、住宅为一体的城市归纳综合体，建成后将成为东莞万江区及鸿福路商圈新的坐标。其主楼也有望成为继民盈大厦项目、全球经贸核心（台商大厦）今后的摩天大楼。

　　2、地块周围人居环境醇熟，建成后新房价钱可达15000元/平米

　　不单有上东国际、金地外滩8号、宏远活力康城等醇熟楼盘，更有市民艺术核心、宏远本国语*等生涯配套，人居前提很是完美。

　　据周边中介门店司理介绍：“当前上东国际等楼盘的二手房平均价钱为10000元/平米。不过，将来东江之星建成、市民艺术核心开放，再加上受轻轨辐射作用，这片地区楼价将会再上升。南城本次出让地块建成后，新房价钱能够会达15000元/平米。”

　　3、环抱口岸大道、四环路等骨干道、交通便当

　　R2线开通后 南城楼市将迎来新一波上升期

　　核心CBD区位，白领聚积地；鸿福路、第1国际、汇一城等老练商圈聚积；东莞大道、口岸大道等多条交通骨干道横穿、轻轨R2线穿连而过……拥有着很好的交通优势和成本配套，南城的楼市出售，*是东莞的“领头羊”。

　　据华夏数据显现，11月份南城出售套数达591套，出售面积6.3万平方米，出售金额7亿元，住宅平均价钱11264元/平米，在全市32个镇街中排名前8。不过，与其他镇区相比，南城房价相对安稳。自从2013年起，南城刚需毛坯房订价万元出售后，南城房价正式公布参加“万元时代”，两年工夫畴昔，南城房价安稳上升至11000元/平米高低。即即是本年楼市如斯火热，南城楼价涨幅亦不较着。

　　据业内理会，相比万江、莞城和东城，南城的可售楼盘较多，供货量较足够、是以价钱相对较为安稳。不过，当购房者对于房价的心理接收度增添，加上地铁R2线开通期近，无论一手和二手的房价上升的能够性城市增强。

　　地铁R2线在南城树立了西平站和蛤地站两个站点。可是，这两个站点周围的一手楼盘较少，因为地铁利好透支，特别是西平片区早已被开发商“圈地”盖楼，大局部出售完毕。业内子士展望，一手新盘少，来岁南城二手房或将承接地铁利好，直接。很多业主看好来岁地铁开通后楼市，有意将房子留待来岁出售。

　　挂牌出让宗地的根基环境和规划目的请求：

　　竞买保证金设定为9000万元国民币（保证金应属于竞买人自有成本）。

　　该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2017年1月4日前开工，在2020年1月4日前落成。

　　时隔三年！南城再推一宗*靓地 起拍地价3453元/㎡

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