智囊汇聚东莞对话产业园区挑战与机遇
智囊汇聚东莞，对话产业园区挑战与机遇
昨日，广东华中科技大学工业技术研究院等单位的20多位资深产业研究专家及专业服务机构、行业领军人物齐聚东莞产业中天，共同围绕新形势下东莞经济发展、产业转型升级、产业园区发展面临的挑战与机遇等话题激荡思想、交流经验。交流现场，产业中天举行了“灵创计划”启动活动。 专家共论产业升级 在对话现场，“长江学者”特聘教授、广东华中科技大学工业技术研究院院长张国军，火花S-Park产业地产首席运营官沈斌，东莞经济与城市发展研究会会长李智勇，以及来自毕马威、CBRE世邦魏理仕、君合律所、招商局资本等的20多位专家进行深度对话。 与会的专家学者认为，东莞未来将围绕“科技创新+先进制造”，打造具有国际影响力的先进制造业技术创新中心。经过四十多年的开发建设，东莞经济发展取得巨大成就，但土地开发强度已接近极限。产业中天打造空间载体圈及服务赋能圈帮助企业发展，相信能为东莞拓展空间、优化产业、提升品质提供来自民营企业的助力。 “园区经济是城市经济的主战场，也是区域产业转型升级的重要抓手。东莞产业园区行业一直以来做了很多顺势而为的努力，在新形势下更应站在更高维度转型。”专注于中国产业地产行业研究的智库机构——火花S-Park产业地产首席运营官沈斌从行业发展角度提出，随着国企的全面进场和科创时代的到来，园区物理空间正处于饱和式供给的状态。产业中天在转型发展的关键时点上提出“灵创计划”，将为产业园行业创新发展提供新思路。 广东华中科技大学工业技术研究院院长张国军认为，新产业的培育不是一蹴而就的，需要坚实的人才团队做支撑，需要培育创新的环境，更需要相信长期主义的孵化坚守，而产业中天的生态雨林能够为创新提供这样的土壤。 “灵创计划”赋能企业成长 交流现场，产业中天举行了“灵创计划”启动活动。该计划产生的背景是，今年8月，广东省印发的《广东省制造业高质量发展“十四五”规划》提出，东莞要重点发展9个支柱产业和10个新兴产业。产业中天是东莞本土蕞早涉足产业运营的民营企业之一，多年来深度参与东莞产业发展。“灵创计划”正是为了贯彻这一政策。 “灵创计划”是产业中天为企业成长服务，打造产业生态圈而推出的企业赋能计划。产业中天全面整合产业资源要素，打造空间载体圈与服务赋能圈的双链闭环生态圈，为企业提供“资金+资产+资源”的综合服务能力和对企业的投资能力。 在空间载体圈方面，产业中天将整合旗下园区10万㎡多维度的产品空间，为企业提供设施种类全覆盖的空间载体，并以“0租金成本”为创新企业发展提供优质空间，主要面向以新一代电子信息、先进材料、高端装备智造、新能源、软件与信息服务、数字创意等19大战略性支柱产业、新兴产业企业及“专精特新”企业为主为其发展减负增效。接下来，“0租金成本”空间将在松山湖、南城、水乡新城等地的产业中天园区陆续落地。 在服务赋能圈方面，产业中天以产业链、业务链、科研链、金融链等全生命周期维度为着眼点，整合更多优质资源，提供企业成长所需的全面服务链。将整合本次企业赋能会商上邀请到的智库学者、顶级律所、产业基金及专业服务机构等行业顶尖的服务力量，共同参与到产业生态热带雨林的构建中。 产业中天负责人介绍，产业中天已从过去的空间运营全面升级为“空间提供商+服务赋能者+时间合伙人”的产业角色。本次“灵创计划”的发布，旨在促进湾区产业资源的高效集聚、共享与整合，以东莞为科技枢纽与智造核心，帮助更多科创企业链接湾区创新资源，让更多优质产业资源流动起来，助推湾区城市协同创新发展。 毕马威东莞负责人钟国华表示，“灵创计划”赋能企业成长的理念与毕马威的宗旨不谋而合，期待携手产业中天共同为企业成长赋能。
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