有料！东莞宅地楼面地价8年涨8倍新一轮土拍又要来啦
浩浩荡荡的东莞上半年土拍暂告一段落啦。
今天带大家来盘点一下，2021年东莞上半年的土拍情况！
上半年，东莞共挂牌成交了14宗商住地，总占地面积约66.4万平，揽金约261亿元，平均可售楼面价20184元/㎡。
下图可见，从2014年起，东莞商住地的楼面价整体呈现上涨趋势。
今年平均楼面价为2014年的8倍，约涨了17739元/㎡。
数据来源：合富大数据（剔除人才住宅用地）
与2020年上半年出让宗数（23宗），成交总金额（402亿），平均楼面价（10665元/㎡）相比。
今年上半年成交宗数减少9宗，成交总金额减少141亿，平均楼面价同比大涨89%。
东莞历年上半年商住地成交情况表：
2021年上半年，东莞成交的商住地，涉及12个镇街，每个片区均有地块出让。
先奉上，东莞上半年商住地成交图。
2021年上半年东莞6大片区商住地出让宗数：
往下滑还有各片区土拍成交详情哦！
从2021年上半年商住地成交情况来看，松山湖片区最热，每宗地块都封顶成交。
整个片区共成交5宗商住地，揽金81.2亿元，平均楼面价23338元/㎡。
无论是供应量、成交总金额，还是楼面价均排首位。
松山湖片区，更有2宗地块的楼面价纪录，挤进东莞楼面价榜单TOP10。
分别是真松湖地块、以及位于大朗松柏朗村地块。
线亿元夺下，可售楼面价为25800元/㎡。
大朗松柏朗村地块（2021WR007），由中海拿下，可售楼面价高达25999元/㎡，更是今年成交楼面价最高的地块。
寮步缪边社区地块（2021WR004），为东莞227楼市新政后的首宗出让地块。
寮步缪边社区地块（2021WR010），总价达最高限价，由广州越秀拿下，可售楼面价21595元/㎡。
大岭山地块（2021WR014），上半年的最后一宗地块，总价封顶，由保利拿下，可售楼面价19545元/㎡。
揽金76.6亿元，平均楼面价16965元/㎡。
黄江北岸、宝山社区地块（2021WR011），以总价47.4亿成交，可售楼面价为18866元/㎡。
黄江北岸社区（2021WR012），以总价17.8亿成交，可售楼面价为20949元/㎡。
桥头石水口村地块（2021WR013），以总价11.5亿成交，可售楼面价为11081元/㎡，刷新桥头纪录。
揽金52.4亿元，平均楼面价20225元/㎡，由万科包揽。
厚街寮厦社区地块（2021WR006），以总价20.31亿元+配建15%成交，可售楼面价18298元/㎡，刷新厚街楼面价。
虎门龙眼、大宁社区地块（2021WR008），以总价32亿+配建17%成交，可售楼面价22152元/㎡，刷新虎门可售楼面价纪录。
共揽金18.9亿元，平均楼面价21501元/㎡。
凤岗三联村地块（2021WR002），总价封顶，由招商拿下，楼面价24021元/㎡。
清溪铁松村地块（2021WR005），保利以总价15.6亿斩获，可售楼面价18980元/㎡，刷新清溪可售楼面价纪录。
麻涌南洲村地块（2021WR001），由深圳南山以总价11.8亿拿下，可售楼面价为10777元/㎡，刷新麻涌可售楼面价纪录。
万江谷涌社区地块（2021WR009），总价封顶，最终由碧桂园以总价20.4亿元拿下。
城区片区又迎新供地，石碣1宗商住地挂牌出让。
最高限价为11.96亿元，最高可售楼面价16390元/㎡。
将公布6宗地块，5宗为商住用地，1宗商务金融用地。
南城、茶山、樟木头、望牛墩、道滘、以及麻涌。
