望牛墩下周拍3宗地占面逾12万平总价不足2个亿
东莞第四季，镇区土地供应频迎冲量高潮。据了解，东莞西北部的望牛墩镇下周将挂牌出让3宗商住地，其总占面逾12万平米，总建面近18万平米。值得注意的是，3宗地起拍总价不足两个亿，起拍楼面均价为1153元/平米。据房天下了解，望牛墩镇一手住宅市场进入推尾阶段，土地迎来一波供应高峰，本月11日该镇赤滘、扶涌
东莞第四季，镇区土地供应频迎冲量高潮。据了解，东莞西北部的望牛墩镇下周将挂牌出让3宗商住地，其总占面逾12万平米，总建面近18万平米。值得注意的是，3宗地起拍总价不足两个亿，起拍楼面均价为1153元/平米。据房天下了解，望牛墩镇一手住宅市场进入推尾阶段，土地迎来一波供应高峰，本月11日该镇赤滘、扶涌村已成功“出嫁”2宗商住地。
据悉，望牛墩镇下周出让的3宗商住地均为杜屋村地块，地块编号分别为2013WG058、2013WG059和2013WG060，总占面逾12万平米，总建面近18万平米，起拍总额约1.89亿元。各地块截止报价时间分别是11月18上午10、11月18日下午3时、11月19日上午10时。
望牛墩杜屋村3宗地规划指标要求各有不同，其中，编号2013WG058占面27263㎡，普通商品住房占50%~70%，出让年限为70年，容积率大于1.0小于或等于1.5，建筑密度小于或等于45%，起始价为4335万元，报价增幅为100元；编号2013WG059占地面积85866㎡，普通商品住房占50%~70%，出让年限为70年，容积率大于1.0小于或等于1.5，建筑密度小于或等于32%，起始价为13524万元，报价增幅为200元；编号2013WG060占地面积7869㎡，为一宗商服性质的用地，出让年限为40年，容积率小于或等于1.0，建筑密度小于或等于40%，起始价为1063万元，报价增幅为50元。
周边交通比较方便，北环路开车5镇中心；周边配套：中心小学、中心幼儿园、望牛墩中学；区域主要出产甘蔗等农作物。
众所 ，望牛墩的经济发展水平是比较落后的，因而房地产行业的发展起步也比较晚，开发建设水平相对来说比较差。该镇在售的项目屈指可数，目前仅有富盈四季华庭一个项目在售，成交处于全市镇区的末端，该镇的楼价也相对比较低，均价在“5”字头左右徘徊。富盈四季华庭已进入尾货阶段，市场需要新货补充。
进入第四季，望牛墩镇迎来了土地供应高潮，仅11月共挂牌出让地块就有5宗。11月11日，望牛墩镇赤滘、扶涌村出让的编号2013WG052和编号2013WG053均成功“出嫁”。纵观东莞楼市，望牛墩的楼市处于上升阶段，加上省市两级政府对水乡片区的重视和重点规划，该区域价值未来不可限量，这成为各大开发商挺进望牛墩的一个重要原因，业内猜测望牛墩3宗地或将全部成功拍出。
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