据搜房网数据监控中心统计，本周（9月17日-9月23日），东莞将有三宗土地进入最后交易阶段，三宗地块分别位于虎门镇金洲村、寮步镇坑口、麻涌镇麻三村，总面积为80732平米。其中编号为2012WG040位于虎门金州的商住商服连体地块将于今天（9月17日）进入最后交易阶段。

　　编号为2012WG042，位于麻涌镇麻三村万余平的商服用地，将于9月20日上午10时在东莞国土资源局交易网上进行拍卖。地块起拍总价为5900万元，折合楼面价1840.4元/平。该地块用地面积10686㎡，容积率3.0，建筑密度40%，出让年限40年。

　　该地块为原麻涌中学旧改拆迁地块，位于广麻大道和麻涌建设路交汇处。地块1公里范围内涵盖了麻涌职高、麻涌一中、麻涌中心小学、麻一小学、小海燕幼儿园、星艺幼儿园、阳阳幼儿园、麻一绿欣幼儿园等完善的教育配套。此外还有大步公园、麻二公园等悠闲配套。而麻涌政府、国税局、水利所等政府资源配套也近在咫尺。地块周边有多条交通干道环绕，可通过广麻大道接驳到麻涌大道、西环路，继而切换到西部干道、沈海高速，无论是到东莞城区或广州城内，都比较快捷。

　　目前麻涌已开发项目有南峰时代广场、新世纪江畔湾、大步海滨花园，港湾新城和信鸿熙岸。今年5月22日，富盈地产于竞得麻涌东太村10764㎡的商服用地。一个多月后，信鸿集团旗下宝盈地产也斩获麻涌东太新基村49188㎡的商住用地，这将是信鸿继在麻涌港湾新城和信鸿熙岸之后，在麻涌打造的第三个项目。更早前，佛山钜隆地产在2010年底和2011年初，分别将麻涌大步村两块54952㎡、43028㎡商住地块收入囊中，其中5万余平地块已计划开发碧水湾花园项目。可以预见，未来麻涌房地产开发市场热闹非凡。

　　据搜房网数据监控中心不完全统计（截至8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情

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