本周三宗地盘出让信息一览虎门金洲寻主
据网数据监控核心统计，本周(9月17日-9月23日)，东莞将有三宗地盘参预较后买卖阶段，三宗地块别离位于虎门镇金洲村、寮步镇坑口、麻涌镇麻三村，总面积为80732平米。其中编号为2012WG040位于虎门金州的*商服连体地块将于*(9月17日)参预较后买卖阶段。
据出让公布显现，将于9月17日10时买卖的2012WG040地块位于虎门镇金洲村，面积9672平米，容积率上限为4.0，起拍价为9190万元，折合起拍楼面地价为2375.41元/㎡。其中商服用地比率大于即是30%(但不大于17165平米)，预计对开发商的引诱力不小。
据网深切体味，该地块位于虎门连升路与广珠高速交汇处周围，位于虎门核心，莞佛高速和连升中路交汇处，与万科紫台仅一路之隔。地块周边商业配套有虎门*荣华的虎门商业核心、黄河时装城、龙泉国际大酒店、华池酒店、虎门公园、君悦海鲜酒楼、富民夜市、酒吧街、门第盛宴美食街等。教育配套有东方明珠幼儿园、虎门*、金洲*、金洲*、金洲幼儿园等*。该地区还聚积了虎门坐标、正扬时代、坐标广场、龙泉豪苑、虎门1号、虎门国际购物核心等多个项目。
2010年，东莞市龙泉实业发展有限公司曾一口气涨价5000万，击退现场包含龙光地产在内的比赛对手，以38430万元总价在虎门金州擒获一宗面积为74836平米的*用地，该地块与此次出让的地块位置紧邻。
而2007年1月18日，虎门拍出一宗“三*地皇”：东莞市*地块楼面地价较高、东莞地盘拍卖竞投单位*多、现场拍卖叫价次数*多——即由东莞金湾花圃建造公司夺得的“虎门地皇”，也在该地区内。
据网数据监控核心不完全统计(停止8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改良型房源也将跟着降息等策略继续释放。
编号为2012WG041位于寮步镇坑口、塘边村的*商服夹杂地块，则定于9月18日买卖。该地块是9月出让面积较大的*地块，面积为60374平米，容积率上限为2.5，起拍价为25420万元，折合楼面地价1684元/㎡。
据体味，该地块面积60374平米，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，*用地和商服用地简直各占一半，地块商业比重较大。地块临近莞樟路、香市路、石亨衢三大交通命脉，又近松山湖大道、东部快速线线，交通尤其方便。
地块接近寮步镇当局，是寮步荣华核心地带，周边有东方新寰宇广场步行街、东方商业街、景泰时代广场、嘉荣超市、古都酒店、悦莱花圃酒店、坑口*等，相关商业市政配套比拟完美。现在该地区早有香缤城市花圃、三正世纪朱门等楼盘进驻。该地块与9月4日流拍的2012WG038寮步坑口近万平商服用地一路之隔。该地块能否顺遂嫁出，我们拭目以待。
编号为2012WG042，位于麻涌镇麻三村万余平的商服用地，将于9月20日上午10时在东莞领土成本局买卖网长进行拍卖。地块起拍总价为5900万元，折合楼面价1840.4元/平。该地块用空中积10686平米，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，出让年限40年。
该地块为原麻涌*旧改拆迁地块，位于广麻大道和麻涌建设路交汇处。地块1千米规模内在盖了麻涌职高、麻涌一中、麻涌核心*、麻一*、小海燕幼儿园、星艺幼儿园、阳阳幼儿园、麻一绿欣幼儿园等完美的教育配套。此外还有大步公园、麻二公园等安闲配套。而麻涌当局、国税局、水力所等当局成本配套也近在天涯。地块周边有多条交通干道环抱，可经过广麻大道接驳到麻涌大道、西环路，既而切换到西部干道、沈海高速，无论是到东莞城区或广州城内，都比拟快速。
现在麻涌已开发项目有南峰时代广场、新世纪江干湾、大步海滨花圃，港湾新城和信鸿熙岸。本年5月22日，富盈地产于竞得麻涌东太村10764平米的商服用地。一个多月后，信鸿集团旗下宝盈地产也斩获麻涌东太新基村49188平米的*用地，这将是信鸿继在麻涌港湾新城和信鸿熙岸今后，在麻涌打造的第三个项目。更早前，佛山钜隆地产在2010岁尾和2011岁首年代，别离将麻涌大步村两块54952平米、43028平米*地块收入囊中，其中5万余平地块已规划开发碧水湾花圃项目。可以预见，将来麻涌房地产开发商场热闹非凡。
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