“抓招商、促投资”资源统筹篇丨东莞全力统筹资源为产业项目发展提供支撑
“市镇联合招商基地对麻涌招引重特大项目的促进作用非常大，今年就有祥鑫科技新能源汽车部件制造（以下简称“祥鑫科技”）项目落户麻涌的市镇联合招商基地。项目投产后，将大大增强麻涌的产业竞争力。”谈及市镇联合招商基地的促进作用，麻涌镇商务局局长蔡伟根高兴地说。
目前，东莞市镇联合招商基地累计申报认定面积已达10452亩，提前完成全年1万亩的任务目标。
建设市镇联合招商基地是东莞统筹利用招商资源的一个精彩“缩影”。今年以来，通过建设市镇联合招商基地，提升重特大项目的承载能力；通过统筹低成本产业空间，加快引进高成长性项目；通过打造智慧投资平台，统筹发布各类招商资源。
东莞在招商资源统筹的路上破浪前行，助力招商引资行稳致远。
长期以来，东莞制造业的“野蛮”生长，带来了“成长的烦恼”：无地可用、亩均产出效益低、产业空间碎片化。
为此，东莞加大了土地资源的统筹利用，进一步强化全市招商引资载体资源统筹使用力度，力求构建市镇联动的产业招商新局面。尤其是今年以来，东莞市投资促进局加快了市镇联合招商基地统筹步伐，积极指导和鼓励园区、镇（街）开展市镇联合招商基地申报，
数据显示，今年以来，已完成三批基地认定工作，共有16个地块6440亩被认定为市镇联合招商基地。目前，市镇联合招商基地累计认定面积已达10452亩。提前完成了全年1万亩的任务目标。
麻涌镇市镇联合招商基地就是其中之一，该基地位于东莞麻涌港区，面积达541亩。目前已经有投资达10亿元的祥鑫科技项目签约落地，用地面积100亩。
“上述项目落地，是因为麻涌的市镇联合招商基地有成片的用地，可以满足项目的用地需求。”蔡伟根告诉记者，比如祥鑫科技，落户麻涌前，考察了多个地方，除了看中麻涌的汽车产业配套能力外，更多的是因为落户市镇联合招商基地可以满足项目用地。
“此外，有了市镇联合招商基地这块牌子，我们出去招引重特大项目会更有优势。”蔡伟根说，因为市镇联合招商基地可享受的扶持政策更多，项目承载能力更强，规格也更高。
尝到市镇联合基地甜头的不仅仅只有麻涌镇。如投资60亿元的华勤通讯高端移动终端智能制造总部项目落户了东坑基地、投资20亿元的东唯新材料有限公司特种高性能陶瓷板材项目落户了沙田基地等。
“该政策将为企业进驻提供便利，有机会会向企业的供应商推介。”日前，谈及东莞市为低成本空间提供扶持的相关政策，广东中科鸿捷环保科技有限公司董事、常务副总徐宏康如是表示。
广东中科鸿捷环保科技有限公司入驻的芙蓉产业中心是东莞首个市重点招商园区（低成本空间），于今年6月30日正式揭牌。目前，东莞已经在全市打造了3个市重点招商园区（低成本空间）试点，除了位于望牛墩的芙蓉产业中心外，还有松山湖大学创新城和寮步松湖智谷。今年东莞统筹的低成本空间总面积已达4万平方米。
低成本空间对于新产业的集聚效应是明显的。如仅仅挂牌1个月，松湖智谷就引进了13家新材料、高端智能装备、电子信息产业为主导的优秀企业，陆续招商签约达1.5万平方米，目前还有大批优质的意向客户正在洽谈进驻。
松湖智谷低成本空间已引入13家优秀企业。
项目方东莞市高盛科技园开发有限公司总经理夏裕雄告诉记者，作为首批试点园区，松湖智谷积极响应政府出台的相关政策，场地主要面向高成长性项目、高新技术企业，给予入园企业租赁场地免租一年半的扶持政策。
“目前还有大批优质的意向客户正在洽谈进驻。在高端智能装备、电子信息产业基础上，研发大厦低成本空间逐步形成以新材料为主导的产业聚集。”夏裕雄表示。
“望牛墩镇安排产业用房15000平方米，连续3年，每年投入150万元，对产业中心引进的研发型项目、成长型项目、在望牛墩镇投资建设的重特大项目（过渡期租赁的场地）共三类项目给予租金补贴（优惠）。”望牛墩商务局相关负责人表示。
正是看到了低成本空间为产业新动能提供了巨大支撑，目前东莞市投资促进局已经起草完成了《东莞市重点招商园区（低成本空间）扶持奖励暂行办法》，同时开展申报低成本空间摸底调查。
该局相关负责人表示，东莞将力争2022年底累计统筹推出100万平方米低成本产业空间，以此吸引更多创新创业型高新企业落地东莞，为东莞培育新的产业梯队。
各种招商资源如何主动精准送到各类投资者手中，变“被动服务”为“主动出击”是提升招商软环境的痛点之一。
今年9月8日，东莞市投资促进局推出了“东莞智慧投资平台”（以下简称“莞小投”）。通过莞小投，投资者可以轻松了解东莞的产业用地如何分布、产业园区有哪些发展方向、上万家规上工业企业如何聚集、蕞新的招商政策有哪些等情况。
“莞小投”主要通过展示东莞营商环境，搭建了投资供需对接信息化平台新模式，为政府招商、企业投资实现双向精准匹配。
通过读地云图、园区云图、产业云图、招商政策、招商资讯、投资合作等“三图三库”模块，“莞小投”全面展示了东莞的营商环境及招商资源。
通过“莞小投”，投资者可动态掌握东莞首批万亩产业用地、100个园区超千万平方米产业空间以及上万家规上工业企业等分布情况，为企业“找空间、找伙伴、找政策、找资金、找资源”提供综合性服务，实现招商智能化，进一步营造良好投资环境。
目前东莞市投资促进局正对现有1.0版本进行完善，正在研究强化系统功能模块和招商工具库模块，进一步丰富内容，增强使用粘性和用户体验感，从而打造一个永不落幕、永不断线的在线招商神器。
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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