楼面价18298元㎡！东莞邦凯以203亿摘地厚街！
原标题：楼面价18298元/㎡！东莞邦凯以20.3亿摘地厚街！
今天（3月9日）上午10：00，厚街镇寮厦社区（编号：2021WR006）商住地块正式开始竞拍，该地块最终被东莞市邦凯贸易有限公司以20.3亿+15%配建成功拿下，折合楼面价18298元/㎡！值得注意的是，这一楼面价成功刷新了厚街镇当地的最高楼面价记录！
据爱企查信息显示，东莞市邦凯贸易有限公司的实际控制企业为东莞万科。
出让年限：城镇住宅用地出让70年、商务金融用地出让40年
规划用途：城镇住宅用地、商务金融用地(R2二类居住用地+C2商业金融业用地)
竞拍方式：竞价+竞配建+终次报价
无偿配建要求：19000㎡小学+ 10979㎡安居房+88000㎡政府统筹使用物业（其中住宅：85000㎡；商业：3000㎡）
此外，该地块开发建设期为36个月，宗地建设项目需要在在2022年4月15日前开工，在2025年4月15日前竣工。
该地块位于竹园路与彩云路交汇处，北侧为厚街交警大队和福神岗公园，东南侧为厚街体育馆，东侧为文化公园，周边多为旧厂房以及旧居民房。值得注意的是，该地块周边交通路网密集，临近环莞快速、厚街大道及京港澳高速，且距离东莞地铁2号线公里，出行较为便捷。此外，地块周边还有厚街万达广场、华润万家、莱蒙商业中心、厚街国际商业广场等休闲商业配套。
据统计，2013年至2020年间，厚街镇共计成功出让了5宗涉宅用地，合计面积约为194165.4㎡。值得注意的是，自2014年宏邦实业拿下双岗、新围村地块之后，厚街的土地招拍挂市场便进入了长达7年的“空白期”。
本次成功出让的2021WR006号地块刷新了当地最高楼面价。此前，在厚街镇成功出让的商住地中的最高楼面价为16992元/㎡，是由卓越以总价171020万元拿下的厚街镇环冈社区地块（编号：2020WR015），该地块后被开发为卓越大中晴熙云翠项目。
作为滨海湾片区中的一子，厚街区域优势明显，深受各种利好加持，未来发展潜力较大。然而目前，商住地供应匮乏、楼市供应不足是制约厚街楼市发展的重要因素之一。据合富数据显示，今年2月，厚街镇的网签套数共计有204套，环比大减82%；房价方面，上月（2月）厚街的网签均价约为29000元/㎡，同比上涨18%。
另据不完全统计，目前厚街镇共计有6个在售/待售项目，分别是湖景12、海逸豪庭、佳兆业阳光城时代天韵、卓越大中晴熙云翠、万科中天金域世家以及康华君汇广场。整体参考均价在16500-38000元/㎡之间。
二手房方面，目前厚街在售二手房源选择较少，其中，以楼龄较大的老旧小区房源居多，价格也相对较低。值得注意的是，万科城市广场的挂牌参考均价为29000元/㎡，与厚街新建商品住宅的最新网签均价不相上下，个别二手房挂牌价甚至超3.3万/㎡。以下是根据安居客数据整理的厚街部分二手房源挂牌价格：
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